Prix immobilier Cambrai
À Cambrai, des maisons se vendent à 1 263 € le mètre carré en médiane, et 470 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Cambrai présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Le marché de Cambrai est un marché de maisons, avec 291 ventes annuelles contre 179 en appartement.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 59122), sous son code postal 59400.
Cambrai, la commune
Cambrai s'étend sur 18,2 km², s'étage entre 41 et 101 m d'altitude et comptait 31 134 habitants au recensement de 2023.
Cambrai (prononcé) est une commune française, historiquement capitale du Cambrésis, située dans le département du Nord, dont elle est aujourd'hui l'une des sous-préfectures, en région Hauts-de-France. Cambrai est une ville moyenne qui compte 31 134 habitants au recensement de 2023; elle est au cœur de l'unité urbaine de Cambrai qui, avec 45 511 habitants (2023), la place au 7e rang départemental. Son aire d'attraction, plus étendue, rassemble 92 785 habitants (2023).
Un peu d'histoire
Sous le Haut Empire romain Camaracum, ou Cameracum, n'était qu'un bourg rural (vicus) de la cité des Nerviens, (Cameracum Nerviorum) dont la capitale était Bavay (Bagacum). Au milieu du IVe siècle l'avance des Francs vers le sud menaçant Bavay, le chef-lieu de la cité des Nerviens est déplacée vers le début du Ve siècle à Cambrai. En 430, commandés par le roi Clodion le Chevelu, les Francs Saliens s'emparent de la ville. En 509, Clovis la rattache à son royaume Franc.
À voir à Cambrai
- Le château de Selles
- Autrefois clocher de l'église Saint-Martin
- La « maison Espagnole »
- Le marché couvert
- Le cimetière militaire allemand de la route de Solesmes
D'après Wikidata et l'article « Cambrai » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Cambrai
Ce que disent les ventes à Cambrai
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Cambrai vaut 1 263 € en médiane. Les appartements ressortent à 1 622 €.
Les biens vendus à Cambrai font 96 mètres carrés en moyenne, soit environ 121 592 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Cambrai
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 1 842 € | 1 477 € – 2 191 € | 29 m² | 21 |
| T2 | 1 643 € | 1 369 € – 1 937 € | 45 m² | 61 |
| T3 | 1 471 € | 1 174 € – 1 840 € | 65 m² | 39 |
| T4 | 1 633 € | 1 170 € – 2 210 € | 90 m² | 45 |
| T5+ | 1 761 € | 1 157 € – 2 205 € | 114 m² | 13 |
| Maison | 1 263 € | 946 € – 1 620 € | 96 m² | 291 |
T2, T4, T3, studio, T5+, le détail à Cambrai
Typologie par typologie, Cambrai se lit ainsi, T2 à 1 643 €/m², T4 à 1 633 €/m², T3 à 1 471 €/m², studio à 1 842 €/m², T5+ à 1 761 €/m².
L’écart entre le studio et le T3 atteint 25 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
Avec 291 ventes en un an, la maison domine le marché de Cambrai. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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470 transactions annuelles font de Cambrai un marché liquide. Un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Cambrai.
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Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Douai se situe 4 % en dessous et Lille 130 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Cambrai
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Appartement | 79 m² | 4 | 233 200 € | 2 952 €/m² | RUE DU CDT RENE MOUCHOTTE |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 82 m² | 4 | 130 000 € | 1 585 €/m² | AV DE DUNKERQUE |
| 29 décembre 2025 | Maison | 86 m² | 5 | 127 000 € | 1 477 €/m² | RUE SAINT-LADRE |
| 24 décembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 50 000 € | 1 190 €/m² | RUE VAUCELETTE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 159 m² | 6 | 370 000 € | 2 327 €/m² | RES LA MARTINIERE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 92 000 € | 2 140 €/m² | RUE DE SOLESMES |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 77 m² | 4 | 199 200 € | 2 587 €/m² | RUE DU CDT RENE MOUCHOTTE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 74 m² | 4 | 83 000 € | 1 122 €/m² | RUE SAINT LAZARE |
| 22 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 168 000 € | 1 867 €/m² | RUE DE COLMAR |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 62 m² | 2 | 144 000 € | 2 323 €/m² | BD DE LA LIBERTE |
| 22 décembre 2025 | Maison | 73 m² | 5 | 102 000 € | 1 397 €/m² | RUE BERTRAND MILCENT |
| 22 décembre 2025 | Maison | 120 m² | 3 | 293 400 € | 2 445 €/m² | RUE DE NIERGNIES |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 164 000 € | 2 448 €/m² | RUE DE LA MANUTENTION |
| 18 décembre 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 153 000 € | 1 611 €/m² | RUE LEVEQUE |
| 17 décembre 2025 | Maison | 114 m² | 6 | 97 000 € | 851 €/m² | RUE DE DOUAI |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 32 m² | 1 | 41 000 € | 1 281 €/m² | RUE DE ROUBAIX |
| 15 décembre 2025 | Maison | 93 m² | 4 | 225 100 € | 2 420 €/m² | RUE DU PONT DE SOLESMES |
| 15 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 7 | 149 000 € | 1 863 €/m² | RUE DE MASNIERES |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 108 m² | 3 | 185 000 € | 1 713 €/m² | BD FAIDHERBE |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 22 m² | 1 | 45 000 € | 2 045 €/m² | RUE DELPHIN DUTEMPLE |
Questions fréquentes, immobilier Cambrai
Q1Quel est le prix au mètre carré à Cambrai ?
Le prix médian d’une maison est de 1 263 € le mètre carré à Cambrai, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 622 €.
Q2Combien de biens se vendent à Cambrai ?
470 ventes ont été enregistrées à Cambrai sur douze mois, soit 179 appartements et 291 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Cambrai ?
Le prix médian d’un T2 à Cambrai est de 1 643 € le mètre carré, sur 61 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Cambrai ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Cambrai ?
La maison moyenne vendue à Cambrai fait 96 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 121 592 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Cambrai ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 470 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026