Prix d'un maison à Cambrai
À Cambrai, le prix médian d'un maison est de 1 263 €/m², soit environ 121 248 € pour une surface moyenne de 96 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (291 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Cambrai
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Marcq-en-Barœul ressort à 4 019 €/m², environ 218 % au-dessus. Au prix au m², une maison tient la 6e place des 6 types de biens que mesure Cambrai, et la 1re au volume vendu sur douze mois. Sur 470 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 291 portent sur ce type de bien, soit environ 62 %.
Prix de vente constatés d'une maison à Cambrai
Sur les ventes d'une maison à Cambrai, la moitié se sont conclues entre 85 000 € et 151 800 €, pour un prix médian de 116 175 €.
La moitié des maison vendus font entre 76 et 104 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 342 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 255 | 1 290 €/m² |
| 2024 | 299 | 1 256 €/m² |
| 2025 | 291 | 1 282 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est resté stable, 1 290 € puis 1 282 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 291 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Cambrai s'étend sur 18,2 km², s'étage entre 41 et 101 m d'altitude et comptait 31 134 habitants au recensement de 2023.
Cambrai (prononcé) est une commune française, historiquement capitale du Cambrésis, située dans le département du Nord, dont elle est aujourd'hui l'une des sous-préfectures, en région Hauts-de-France. Cambrai est une ville moyenne qui compte 31 134 habitants au recensement de 2023; elle est au cœur de l'unité urbaine de Cambrai qui, avec 45 511 habitants (2023), la place au 7e rang départemental. Son aire d'attraction, plus étendue, rassemble 92 785 habitants (2023).
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Cambrai » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Cambrai
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Cambrai
Q1Quel est le prix d'une maison à Cambrai en 2026 ?
À Cambrai, le prix médian d'une maison est de 1 263 €/m², avec une fourchette de 946 € à 1 620 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 96 m² à Cambrai ?
Pour la surface moyenne observée (96 m²), le budget indicatif va d'environ 90 816 € (1er quartile) à 155 520 € (3e quartile), autour de 121 248 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Cambrai ?
Le prix médian d'une maison à Cambrai se situe environ 22 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 622 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Cambrai ?
La base DVF de la DGFiP recense 291 ventes de ce type à Cambrai sur les 12 derniers mois.