Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Cambrai
À Cambrai, le prix médian d'un T3 est de 1 471 €/m², soit environ 95 615 € pour une surface moyenne de 65 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (39 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Cambrai
Des 6 types de biens mesurés à Cambrai, un T3 arrive au 5e rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 8 % de l'activité locale, 39 des 470 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. À 1 471 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 60 m² en moyenne, contre 65 m² pour un T3, soit environ 9 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Marcq-en-Barœul ressort à 3 534 €/m², environ 140 % au-dessus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -3,7 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Cambrai
Sur les ventes d'un T3 à Cambrai, la moitié se sont conclues entre 78 225 € et 144 950 €, pour un prix médian de 98 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 54 et 74 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 42 | 1 442 €/m² |
| 2024 | 52 | 1 504 €/m² |
| 2025 | 39 | 1 467 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est resté stable, 1 442 € puis 1 467 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 39 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Cambrai s'étend sur 18,2 km², s'étage entre 41 et 101 m d'altitude et comptait 31 134 habitants au recensement de 2023.
Cambrai (prononcé) est une commune française, historiquement capitale du Cambrésis, située dans le département du Nord, dont elle est aujourd'hui l'une des sous-préfectures, en région Hauts-de-France. Cambrai est une ville moyenne qui compte 31 134 habitants au recensement de 2023; elle est au cœur de l'unité urbaine de Cambrai qui, avec 45 511 habitants (2023), la place au 7e rang départemental. Son aire d'attraction, plus étendue, rassemble 92 785 habitants (2023).
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Cambrai » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Cambrai
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Cambrai
Q1Quel est le prix d'un T3 à Cambrai en 2026 ?
À Cambrai, le prix médian d'un T3 est de 1 471 €/m², avec une fourchette de 1 174 € à 1 840 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 65 m² à Cambrai ?
Pour la surface moyenne observée (65 m²), le budget indicatif va d'environ 76 310 € (1er quartile) à 119 600 € (3e quartile), autour de 95 615 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Cambrai ?
Le prix médian d'un T3 à Cambrai se situe environ 9 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 622 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Cambrai ?
La base DVF de la DGFiP recense 39 ventes de ce type à Cambrai sur les 12 derniers mois.