Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Cambrai
À Cambrai, le prix médian d'un T5+ est de 1 761 €/m², soit environ 200 754 € pour une surface moyenne de 114 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (13 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Cambrai
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Marcq-en-Barœul ressort à 3 170 €/m², environ 80 % au-dessus, et Douai à 1 250 €/m², environ 29 % en dessous. Sur 470 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 13 portent sur ce type de bien, soit environ 3 %. Des 6 types de biens mesurés à Cambrai, un T5+ arrive au 2e rang par le prix au m² et au 6e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T5+ vendus, 114 m², est environ 91 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 60 m². Le prix médian, 1 761 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -3,7 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Cambrai
Sur les ventes d'un T5+ à Cambrai, la moitié se sont conclues entre 162 000 € et 275 813 €, pour un prix médian de 220 615 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 95 et 135 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 1 198 €/m² |
| 2024 | 6 | 2 136 €/m² |
| 2025 | 13 | 1 706 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 13 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Cambrai s'étend sur 18,2 km², s'étage entre 41 et 101 m d'altitude et comptait 31 134 habitants au recensement de 2023.
Cambrai (prononcé) est une commune française, historiquement capitale du Cambrésis, située dans le département du Nord, dont elle est aujourd'hui l'une des sous-préfectures, en région Hauts-de-France. Cambrai est une ville moyenne qui compte 31 134 habitants au recensement de 2023; elle est au cœur de l'unité urbaine de Cambrai qui, avec 45 511 habitants (2023), la place au 7e rang départemental. Son aire d'attraction, plus étendue, rassemble 92 785 habitants (2023).
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Cambrai » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Cambrai
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Cambrai
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Cambrai en 2026 ?
À Cambrai, le prix médian d'un T5+ est de 1 761 €/m², avec une fourchette de 1 157 € à 2 205 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 114 m² à Cambrai ?
Pour la surface moyenne observée (114 m²), le budget indicatif va d'environ 131 898 € (1er quartile) à 251 370 € (3e quartile), autour de 200 754 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Cambrai ?
Le prix médian d'un T5+ à Cambrai se situe environ 9 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 622 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Cambrai ?
La base DVF de la DGFiP recense 13 ventes de ce type à Cambrai sur les 12 derniers mois.