Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Cambrai
À Cambrai, le prix médian d'un T4 est de 1 633 €/m², soit environ 146 970 € pour une surface moyenne de 90 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (45 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Cambrai
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Marcq-en-Barœul ressort à 3 138 €/m², environ 92 % au-dessus, et Douai à 1 386 €/m², environ 15 % en dessous. Ce type de bien prend environ 10 % de l'activité locale, 45 des 470 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Cambrai mesure 6 types de biens, et un T4 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T4 vendus, 90 m², est environ 51 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 60 m². À 1 633 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -3,7 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Cambrai
Sur les ventes d'un T4 à Cambrai, la moitié se sont conclues entre 103 750 € et 210 000 €, pour un prix médian de 171 120 €.
La moitié des T4 vendus font entre 76 et 100 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 25 | 1 789 €/m² |
| 2024 | 12 | 1 609 €/m² |
| 2025 | 45 | 1 342 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 1 789 € à 1 342 €, soit −25 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 45 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Cambrai s'étend sur 18,2 km², s'étage entre 41 et 101 m d'altitude et comptait 31 134 habitants au recensement de 2023.
Cambrai (prononcé) est une commune française, historiquement capitale du Cambrésis, située dans le département du Nord, dont elle est aujourd'hui l'une des sous-préfectures, en région Hauts-de-France. Cambrai est une ville moyenne qui compte 31 134 habitants au recensement de 2023; elle est au cœur de l'unité urbaine de Cambrai qui, avec 45 511 habitants (2023), la place au 7e rang départemental. Son aire d'attraction, plus étendue, rassemble 92 785 habitants (2023).
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Cambrai » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Cambrai
Q1Quel est le prix d'un T4 à Cambrai en 2026 ?
À Cambrai, le prix médian d'un T4 est de 1 633 €/m², avec une fourchette de 1 170 € à 2 210 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 90 m² à Cambrai ?
Pour la surface moyenne observée (90 m²), le budget indicatif va d'environ 105 300 € (1er quartile) à 198 900 € (3e quartile), autour de 146 970 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Cambrai ?
Le prix médian d'un T4 à Cambrai est proche de la médiane des appartements de la ville (1 622 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Cambrai ?
La base DVF de la DGFiP recense 45 ventes de ce type à Cambrai sur les 12 derniers mois.