Prix d'un studio (1 pièce) à Cambrai
À Cambrai, le prix médian d'un studio est de 1 842 €/m², soit environ 53 418 € pour une surface moyenne de 29 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (21 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio à Cambrai
Les 21 ventes de studio recensées sur 12 mois pèsent environ 4 % des 470 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un studio tient la 1re place des 6 types de biens que mesure Cambrai, et la 5e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des studio vendus, 29 m², est environ 51 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 60 m². Le prix médian, 1 842 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Lille ressort à 4 340 €/m², environ 136 % au-dessus, et Douai à 1 611 €/m², environ 13 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -3,7 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un studio à Cambrai
Sur les ventes d'un studio à Cambrai, la moitié se sont conclues entre 41 000 € et 60 000 €, pour un prix médian de 50 000 €.
La moitié des studio vendus font entre 23 et 33 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 20 | 1 863 €/m² |
| 2024 | 15 | 1 663 €/m² |
| 2025 | 21 | 1 914 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un studio est passé de 1 863 € à 1 914 €, soit +2,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 21 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Cambrai s'étend sur 18,2 km², s'étage entre 41 et 101 m d'altitude et comptait 31 134 habitants au recensement de 2023.
Cambrai (prononcé) est une commune française, historiquement capitale du Cambrésis, située dans le département du Nord, dont elle est aujourd'hui l'une des sous-préfectures, en région Hauts-de-France. Cambrai est une ville moyenne qui compte 31 134 habitants au recensement de 2023; elle est au cœur de l'unité urbaine de Cambrai qui, avec 45 511 habitants (2023), la place au 7e rang départemental. Son aire d'attraction, plus étendue, rassemble 92 785 habitants (2023).
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Cambrai » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio à Cambrai
Q1Quel est le prix d'un studio à Cambrai en 2026 ?
À Cambrai, le prix médian d'un studio est de 1 842 €/m², avec une fourchette de 1 477 € à 2 191 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 29 m² à Cambrai ?
Pour la surface moyenne observée (29 m²), le budget indicatif va d'environ 42 833 € (1er quartile) à 63 539 € (3e quartile), autour de 53 418 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements à Cambrai ?
Le prix médian d'un studio à Cambrai se situe environ 14 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 622 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio à Cambrai ?
La base DVF de la DGFiP recense 21 ventes de ce type à Cambrai sur les 12 derniers mois.