Prix immobilier Cadaujac
Le prix médian d’une maison à Cadaujac s’établit à 3 228 € le mètre carré, et 83 ventes ont été publiées en un an.
À Cadaujac, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. La maison porte le marché local avec 71 ventes sur douze mois, contre 12 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 33080), sous son code postal 33140.
Cadaujac, la commune
Cadaujac s'étend sur 15,3 km², s'étage entre 3 et 36 m d'altitude et comptait 6 909 habitants au recensement de 2023.
Cadaujac est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Gironde en région Nouvelle-Aquitaine. Ses habitants sont appelés les Cadaujacais et Cadaujacaises.
Un peu d'histoire
La mise au jour de divers vestiges, cimetière, vases et voie romaine, démontre une occupation bien établie à l'époque gallo-romaine, comme le laisse présumer le toponyme en -ac. La vie de Cadaujac semble avoir été concentrée aux environs de l'actuel lieu-dit « Paté » (pastum, pâture). Un cimetière à incinération du IIe siècle, composé d'urnes funéraires, y a été découvert en 1884. Lors du transfert du cimetière de l'église, plusieurs sarcophages ont été découverts et l'un d'eux dessiné par J.-A.
À voir à Cadaujac
- Château Malleret
- Maison Droit
- Château de Saige
- François-Armand de Saige
- Pendant la Seconde Guerre Mondiale
D'après Wikidata et l'article « Cadaujac » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Cadaujac
Les prix réels à Cadaujac
La médiane des ventes des maisons de Cadaujac ressort à 3 228 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 3 218 €.
Avec 93 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Cadaujac tourne autour de 301 572 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Cadaujac
T3, T2, le détail à Cadaujac
Par typologie à Cadaujac, T3 à 2 967 €/m², T2 à 3 532 €/m².
Entre le T2 et le T3, 19 % séparent le mètre carré à Cadaujac. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
Avec 71 ventes en un an, la maison domine le marché de Cadaujac. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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La médiane de 3 228 € le mètre carré donne le point de départ à Cadaujac ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Le rythme de Cadaujac, 83 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
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Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Cenon se situe 4 % en dessous et Arcachon 144 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Cadaujac
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 décembre 2025 | Maison | 92 m² | 5 | 253 278 € | 2 753 €/m² | ALL DES ALOUETTES |
| 16 décembre 2025 | Maison | 92 m² | 4 | 285 000 € | 3 098 €/m² | ALL TOUT VENT |
| 12 décembre 2025 | Maison | 81 m² | 4 | 186 264 € | 2 300 €/m² | ALL DES ALOUETTES |
| 12 décembre 2025 | Maison | 195 m² | 6 | 419 100 € | 2 149 €/m² | ALL DES PINS |
| 9 décembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 135 000 € | 3 140 €/m² | RUE DU CLAUZET |
| 5 décembre 2025 | Maison | 138 m² | 5 | 362 500 € | 2 627 €/m² | AV DE COURREJEAN |
| 3 décembre 2025 | Appartement | 86 m² | 3 | 200 000 € | 2 326 €/m² | AV DE TOULOUSE |
| 28 novembre 2025 | Maison | 83 m² | 3 | 236 000 € | 2 843 €/m² | AV DE SAINT MEDARD D EYRANS |
| 20 novembre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 180 000 € | 2 857 €/m² | RUE DES PROMENADES |
| 20 novembre 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 278 000 € | 3 349 €/m² | ALL LAROCHE |
| 31 octobre 2025 | Maison | 86 m² | 4 | 202 606 € | 2 356 €/m² | ALL DES ALOUETTES |
| 30 octobre 2025 | Maison | 93 m² | 4 | 291 500 € | 3 134 €/m² | AV DE COURREJEAN |
| 22 octobre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 131 500 € | 3 131 €/m² | RUE DE L ORMEAU |
| 17 octobre 2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 168 000 € | 2 897 €/m² | RUE DE L ORMEAU |
| 15 octobre 2025 | Maison | 68 m² | 3 | 260 000 € | 3 824 €/m² | AV DU GEN DE GAULLE |
| 15 octobre 2025 | Maison | 101 m² | 3 | 270 000 € | 2 673 €/m² | AV DU GEN DE GAULLE |
| 14 octobre 2025 | Maison | 99 m² | 4 | 310 000 € | 3 131 €/m² | RUE DE BRION |
| 7 octobre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 118 000 € | 2 950 €/m² | RUE DE L ORMEAU |
| 1er octobre 2025 | Maison | 75 m² | 3 | 236 000 € | 3 147 €/m² | AV DE COURREJEAN |
| 24 septembre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 111 000 € | 2 775 €/m² | RUE DE L ORMEAU |
Questions fréquentes, immobilier Cadaujac
Q1Quel est le prix au mètre carré à Cadaujac ?
Le prix médian d’une maison est de 3 228 € le mètre carré à Cadaujac, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 218 €.
Q2Combien de biens se vendent à Cadaujac ?
83 ventes ont été enregistrées à Cadaujac sur douze mois, soit 12 appartements et 71 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Cadaujac ?
Le prix médian d’un T3 à Cadaujac est de 2 967 € le mètre carré, sur 6 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Cadaujac ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Cadaujac ?
La maison moyenne vendue à Cadaujac fait 93 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 301 572 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Cadaujac ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 83 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026