Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Cadaujac
À Cadaujac, le prix médian d'un T3 est de 2 967 €/m², soit environ 189 888 € pour une surface moyenne de 64 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (6 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Cadaujac
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Arcachon ressort à 7 686 €/m², environ 159 % au-dessus, et Cenon à 2 856 €/m², environ 4 % en dessous. La surface moyenne des T3 vendus, 64 m², est environ 18 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 54 m². À 2 967 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 6 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 7 % des 83 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 3 types de biens mesurés à Cadaujac, un T3 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -12,5 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Cadaujac
Sur les ventes d'un T3 à Cadaujac, la moitié se sont conclues entre 173 500 € et 210 000 €, pour un prix médian de 196 310 €.
La moitié des T3 vendus font entre 60 et 67 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 9 | 3 323 €/m² |
| 2024 | 6 | 3 012 €/m² |
| 2025 | 6 | 2 828 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 6 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Cadaujac s'étend sur 15,3 km², s'étage entre 3 et 36 m d'altitude et comptait 6 909 habitants au recensement de 2023.
Cadaujac est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Gironde en région Nouvelle-Aquitaine. Ses habitants sont appelés les Cadaujacais et Cadaujacaises.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Cadaujac » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Cadaujac
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Cadaujac
Q1Quel est le prix d'un T3 à Cadaujac en 2026 ?
À Cadaujac, le prix médian d'un T3 est de 2 967 €/m², avec une fourchette de 2 809 € à 3 333 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 64 m² à Cadaujac ?
Pour la surface moyenne observée (64 m²), le budget indicatif va d'environ 179 776 € (1er quartile) à 213 312 € (3e quartile), autour de 189 888 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Cadaujac ?
Le prix médian d'un T3 à Cadaujac se situe environ 8 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 218 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Cadaujac ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type à Cadaujac sur les 12 derniers mois.