Prix immobilier Brindas
À Brindas, des maisons se vendent à 3 596 € le mètre carré en médiane, et 61 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Brindas présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Le marché de Brindas est un marché de maisons, avec 36 ventes annuelles contre 25 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 69028), sous son code postal 69126.
Brindas, la commune
Brindas s'étend sur 11,3 km², s'étage entre 232 et 371 m d'altitude et comptait 6 775 habitants au recensement de 2023.
Brindas [bʁɛ̃da] est une commune française, située près de Lyon, dans le département du Rhône en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ses habitants sont appelés les Brindasiens.
Un peu d'histoire
Aucune trace d'occupation n'est attestée pendant les périodes romaine et du haut Moyen Âge, tant au niveau archéologique que bibliographique. En 994, la charte de Dénombrement des possessions de l'Église métropolitaine de Lyon mentionne pour la première fois l'église Saint-Romain de Briendaco. Le site accueille sur un mamelon un château féodal reconstruit au XVIe siècle pour les chanoines-comtes de Lyon. Brindas reste longtemps isolée et pauvre, enclavée par sa géographie, jusqu'à la réalisation des principales routes sur la période 1820-1850.
D'après Wikidata et l'article « Brindas » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Brindas
Ce que disent les ventes à Brindas
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Brindas vaut 3 596 € en médiane. Les appartements ressortent à 3 812 €.
Les biens vendus à Brindas font 119 mètres carrés en moyenne, soit environ 427 628 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Brindas
Le prix par typologie à Brindas
Par typologie à Brindas, T2 à 3 897 €/m², T4 à 3 792 €/m², T3 à 3 676 €/m².
Entre le T2 et le T3, 6 % séparent le mètre carré à Brindas. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
36 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Brindas, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Le rythme de Brindas, 61 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Brindas.
Se loger à Brindas
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Villeurbanne se situe 5 % en dessous et Lyon 6e Arrondissement 44 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Brindas
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 décembre 2025 | Maison | 158 m² | 3 | 436 500 € | 2 763 €/m² | MTE DE LA QUINSONNIERE |
| 19 décembre 2025 | Maison | 81 m² | 4 | 370 920 € | 4 579 €/m² | MTE DE LA QUINSONNIERE |
| 11 décembre 2025 | Maison | 102 m² | 4 | 539 950 € | 5 294 €/m² | RTE DU PONT CHABROL |
| 28 novembre 2025 | Maison | 136 m² | 5 | 594 300 € | 4 370 €/m² | CHE DE LA FRICHE AUX LOUPS |
| 26 novembre 2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 131 750 € | 4 392 €/m² | CHE DU VIADUC |
| 20 novembre 2025 | Maison | 34 m² | 1 | 157 200 € | 4 624 €/m² | CHE DU CHAZOTTIER |
| 12 novembre 2025 | Maison | 128 m² | 3 | 512 700 € | 4 005 €/m² | RUE DES VARENNES |
| 23 octobre 2025 | Appartement | 75 m² | 3 | 259 700 € | 3 463 €/m² | RTE DU PONT CHABROL |
| 8 octobre 2025 | Maison | 170 m² | 5 | 360 500 € | 2 121 €/m² | CHE DE LA CHALENDREZE |
| 8 octobre 2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 241 000 € | 5 477 €/m² | CHE DE LA RIVIERE D YZERON |
| 1er octobre 2025 | Maison | 45 m² | 2 | 190 000 € | 4 222 €/m² | CHE DES ANDRES |
| 30 septembre 2025 | Maison | 96 m² | 5 | 456 731 € | 4 758 €/m² | MTE DE L'ANCIENNE GARE |
| 26 septembre 2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 290 650 € | 3 633 €/m² | PL DU JARDIN DE MARIE |
| 10 septembre 2025 | Appartement | 91 m² | 4 | 310 000 € | 3 407 €/m² | RUE DES VARENNES |
| 26 août 2025 | Appartement | 86 m² | 4 | 275 000 € | 3 198 €/m² | CHE DU CAILLOUX |
| 11 août 2025 | Maison | 134 m² | 6 | 641 300 € | 4 786 €/m² | CHE DES ESSARTS |
| 1er août 2025 | Appartement | 53 m² | 3 | 240 000 € | 4 528 €/m² | RTE DU PONT CHABROL |
| 28 juillet 2025 | Maison | 145 m² | 5 | 5 079 180 € | 35 029 €/m² | CHE DU CHAZOTTIER |
| 25 juillet 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 159 950 € | 3 901 €/m² | RTE DU PONT CHABROL |
| 25 juillet 2025 | Maison | 106 m² | 4 | 527 750 € | 4 979 €/m² | CHE DU VIVIER |
Questions fréquentes, immobilier Brindas
Q1Quel est le prix au mètre carré à Brindas ?
Le prix médian d’une maison est de 3 596 € le mètre carré à Brindas, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 812 €.
Q2Combien de biens se vendent à Brindas ?
61 ventes ont été enregistrées à Brindas sur douze mois, soit 25 appartements et 36 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Brindas ?
Le prix médian d’un T2 à Brindas est de 3 897 € le mètre carré, sur 8 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Brindas ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Brindas ?
La maison moyenne vendue à Brindas fait 119 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 427 628 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Brindas ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Brindas, 59 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Brindas avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 61 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026