Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Brindas
À Brindas, le prix médian d'un T2 est de 3 897 €/m², soit environ 179 262 € pour une surface moyenne de 46 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (8 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Brindas
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Lyon 6e Arrondissement ressort à 5 468 €/m², environ 40 % au-dessus, et Villeurbanne à 3 833 €/m², environ 2 % en dessous. La surface moyenne des T2 vendus, 46 m², est environ 30 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 66 m². Le prix médian, 3 897 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Ce type de bien prend environ 13 % de l'activité locale, 8 des 61 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 4 types de biens mesurés à Brindas, un T2 arrive au 1er rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -4,5 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Brindas
Sur les ventes d'un T2 à Brindas, la moitié se sont conclues entre 144 500 € et 197 188 €, pour un prix médian de 178 500 €.
La moitié des T2 vendus font entre 40 et 49 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 3 432 €/m² |
| 2024 | 8 | 3 882 €/m² |
| 2025 | 8 | 3 982 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 8 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
La commune
Brindas s'étend sur 11,3 km², s'étage entre 232 et 371 m d'altitude et comptait 6 775 habitants au recensement de 2023.
Brindas [bʁɛ̃da] est une commune française, située près de Lyon, dans le département du Rhône en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ses habitants sont appelés les Brindasiens.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Brindas » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Brindas
Q1Quel est le prix d'un T2 à Brindas en 2026 ?
À Brindas, le prix médian d'un T2 est de 3 897 €/m², avec une fourchette de 3 611 € à 4 173 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 46 m² à Brindas ?
Pour la surface moyenne observée (46 m²), le budget indicatif va d'environ 166 106 € (1er quartile) à 191 958 € (3e quartile), autour de 179 262 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Brindas ?
Le prix médian d'un T2 à Brindas se situe environ 2 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 812 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Brindas ?
La base DVF de la DGFiP recense 8 ventes de ce type à Brindas sur les 12 derniers mois.