Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Brindas
À Brindas, le prix médian d'un T3 est de 3 676 €/m², soit environ 249 968 € pour une surface moyenne de 68 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (6 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Brindas
Brindas mesure 4 types de biens, et un T3 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 61 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 6 portent sur ce type de bien, soit environ 10 %. À 3 676 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Lyon 6e Arrondissement ressort à 5 429 €/m², environ 48 % au-dessus, et Villeurbanne à 3 523 €/m², environ 4 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -4,5 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Brindas
Sur les ventes d'un T3 à Brindas, la moitié se sont conclues entre 240 850 € et 280 900 €, pour un prix médian de 258 850 €.
La moitié des T3 vendus font entre 61 et 75 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 3 749 €/m² |
| 2024 | 11 | 4 053 €/m² |
| 2025 | 6 | 3 517 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 6 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
La commune
Brindas s'étend sur 11,3 km², s'étage entre 232 et 371 m d'altitude et comptait 6 775 habitants au recensement de 2023.
Brindas [bʁɛ̃da] est une commune française, située près de Lyon, dans le département du Rhône en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ses habitants sont appelés les Brindasiens.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Brindas » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Brindas
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Brindas
Q1Quel est le prix d'un T3 à Brindas en 2026 ?
À Brindas, le prix médian d'un T3 est de 3 676 €/m², avec une fourchette de 3 459 € à 4 156 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 68 m² à Brindas ?
Pour la surface moyenne observée (68 m²), le budget indicatif va d'environ 235 212 € (1er quartile) à 282 608 € (3e quartile), autour de 249 968 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Brindas ?
Le prix médian d'un T3 à Brindas se situe environ 4 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 812 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Brindas ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type à Brindas sur les 12 derniers mois.