Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Brindas
À Brindas, le prix médian d'un T4 est de 3 792 €/m², soit environ 337 488 € pour une surface moyenne de 89 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (8 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Brindas
Ce type de bien prend environ 13 % de l'activité locale, 8 des 61 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 4 types de biens mesurés à Brindas, un T4 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T4 vendus, 89 m², est environ 35 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 66 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 792 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Lyon 6e Arrondissement ressort à 5 439 €/m², environ 43 % au-dessus, et Lyon 9e Arrondissement à 3 171 €/m², environ 16 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -4,5 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Brindas
Sur les ventes d'un T4 à Brindas, la moitié se sont conclues entre 298 433 € et 374 963 €, pour un prix médian de 325 500 €.
La moitié des T4 vendus font entre 78 et 97 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 4 314 €/m² |
| 2024 | 4 | 3 654 €/m² |
| 2025 | 8 | 3 672 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 8 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
La commune
Brindas s'étend sur 11,3 km², s'étage entre 232 et 371 m d'altitude et comptait 6 775 habitants au recensement de 2023.
Brindas [bʁɛ̃da] est une commune française, située près de Lyon, dans le département du Rhône en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ses habitants sont appelés les Brindasiens.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Brindas » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Brindas
Q1Quel est le prix d'un T4 à Brindas en 2026 ?
À Brindas, le prix médian d'un T4 est de 3 792 €/m², avec une fourchette de 3 569 € à 4 289 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 89 m² à Brindas ?
Pour la surface moyenne observée (89 m²), le budget indicatif va d'environ 317 641 € (1er quartile) à 381 721 € (3e quartile), autour de 337 488 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Brindas ?
Le prix médian d'un T4 à Brindas est proche de la médiane des appartements de la ville (3 812 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Brindas ?
La base DVF de la DGFiP recense 8 ventes de ce type à Brindas sur les 12 derniers mois.