Prix immobilier Bobigny
Le prix médian d’un appartement à Bobigny s’établit à 3 370 € le mètre carré, et 190 ventes ont été publiées en un an.
À Bobigny, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. À Bobigny, l’essentiel des transactions se fait en appartement, avec 120 ventes en un an pour 70 maisons. Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de -3,2 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 93008), sous son code postal 93000.
Bobigny, la commune
Bobigny s'étend sur 6,8 km², s'étage entre 39 et 57 m d'altitude et comptait 56 927 habitants au recensement de 2023.
Bobigny est une commune française située dans le département de la Seine-Saint-Denis, dont elle est la préfecture, en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Balbyniens. Bobigny est la onzième commune de Seine-Saint-Denis par sa population, 56 927 habitants au dernier recensement en 2023.
Un peu d'histoire
La présence humaine en ce lieu dès l'époque gauloise est attestée par la découverte d'un site archéologique au lieu-dit la Vache à l'Aise. Les fouilles ont mis au jour une statue gauloise du IVe siècle av. J.-C., la première découverte en France. Au IIe siècle, un général gallo-romain Balbinius possédait un domaine sur ce qui est devenu aujourd'hui la commune de Bobigny.
À voir à Bobigny
- Chapelle Notre-Dame-de-l'Étoile
- Église protestante évangélique
- Synagogue, rue Jules Guillemin
- Salle du royaume des témoins de Jéhovah
- Mosquée de Bobigny
D'après Wikidata et l'article « Bobigny » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Bobigny
Le marché de Bobigny en chiffres
La médiane des ventes des appartements de Bobigny ressort à 3 370 € le mètre carré. Les maisons ressortent à 3 621 €.
La moitié des ventes d’appartements à Bobigny se situe entre 2 652 € et 4 052 € le mètre carré.
Les biens vendus à Bobigny font 56 mètres carrés en moyenne, soit environ 187 993 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Bobigny
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 4 141 € | 3 214 € – 4 970 € | 27 m² | 13 |
| T2 | 3 784 € | 3 329 € – 4 335 € | 39 m² | 36 |
| T3 | 3 019 € | 2 571 € – 3 728 € | 61 m² | 36 |
| T4 | 2 830 € | 2 436 € – 3 624 € | 77 m² | 31 |
| T5+ | 2 427 € | 1 974 € – 2 917 € | 90 m² | 4 |
| Maison | 3 621 € | 2 928 € – 4 721 € | 79 m² | 70 |
Le prix par typologie à Bobigny
Typologie par typologie, Bobigny se lit ainsi, T2 à 3 784 €/m², T3 à 3 019 €/m², T4 à 2 830 €/m², studio à 4 141 €/m², T5+ à 2 427 €/m².
Entre le studio et le T4, 46 % séparent le mètre carré à Bobigny. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
Avec 70 ventes en un an, la maison domine le marché de Bobigny. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Vendre son bien à Bobigny
Fixer un prix à Bobigny commence par situer votre bien dans la fourchette de 2 652 € à 4 052 €, et non sur la seule médiane. La médiane décrit le milieu du marché ; ce sont l’état, l’étage, l’extérieur et la performance énergétique qui décident de votre position dans la fourchette.
Avec 190 ventes par an, Bobigny absorbe les biens correctement positionnés. Un prix trop ambitieux se voit vite, parce que les acheteurs disposent de points de comparaison.
Avant de fixer votre prix à Bobigny, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Acheter à Bobigny
À Bobigny, la fourchette 2 652 € à 4 052 € vous dit ce qui existe, pas ce qui est cher. Un prix bas s’explique presque toujours, et l’explication mérite une visite.
Des prix orientés à la baisse laissent de la place pour discuter, à condition d’argumenter sur des ventes comparables et non sur la tendance elle-même.
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Démarrer avec BriveoComment le marché de Bobigny évolue
Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de -3,2 %. L’écart est réel mais modeste, il ne change pas la lecture du marché.
Faute de ventes d’appartements publiées assez anciennes dans le jeu que nous exploitons (2023 à 2025) à Bobigny, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Épinay-sur-Seine se situe 19 % en dessous et Saint-Ouen-sur-Seine 90 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Bobigny
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 65 m² | 4 | 295 000 € | 4 538 €/m² | RUE ADAM |
| 30 décembre 2025 | Maison | 160 m² | 9 | 360 000 € | 2 250 €/m² | RUE EUGENE VARLIN |
| 29 décembre 2025 | Maison | 51 m² | 3 | 285 000 € | 5 588 €/m² | RUE DU GRAND AIR |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 167 000 € | 3 630 €/m² | AV KARL MARX |
| 26 décembre 2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 245 000 € | 4 712 €/m² | RUE DIAN FOSSEY |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 104 000 € | 2 213 €/m² | AV ED VAILLANT |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 77 m² | 4 | 300 000 € | 3 896 €/m² | AV KARL MARX |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 115 000 € | 3 026 €/m² | RUE DU HUIT MAI 1945 |
| 17 décembre 2025 | Maison | 45 m² | 3 | 269 000 € | 5 978 €/m² | RUE GASTON CREPIN |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 36 m² | 1 | 190 000 € | 5 278 €/m² | RUE DIAN FOSSEY |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 39 m² | 1 | 105 000 € | 2 692 €/m² | RUE DU CHEMIN VERT |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 165 000 € | 2 845 €/m² | AV PAUL VAILLANT COUTURIER |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 273 500 € | 4 082 €/m² | PROM JEAN ROSTAND |
| 9 décembre 2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 105 000 € | 2 838 €/m² | AV JEAN JAURES |
| 4 décembre 2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 130 000 € | 2 766 €/m² | RUE DE STALINGRAD |
| 3 décembre 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 156 900 € | 2 531 €/m² | RUE DE L ETOILE |
| 2 décembre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 240 000 € | 3 429 €/m² | RUE GIOVANELLI |
| 1er décembre 2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 47 000 € | 1 343 €/m² | RUE DE PARIS |
| 28 novembre 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 68 055 € | 873 €/m² | RUE DES COURTILLIERES |
| 27 novembre 2025 | Maison | 94 m² | 5 | 320 500 € | 3 410 €/m² | IMP DU TONNEAU |
Questions fréquentes, immobilier Bobigny
Q1Quel est le prix au mètre carré à Bobigny ?
Le prix médian d’un appartement est de 3 370 € le mètre carré à Bobigny, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 3 621 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bobigny ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -3,2 %.
Q3Combien de biens se vendent à Bobigny ?
190 ventes ont été enregistrées à Bobigny sur douze mois, soit 120 appartements et 70 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Bobigny ?
Le prix médian d’un T2 à Bobigny est de 3 784 € le mètre carré, sur 36 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Bobigny ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Bobigny ?
L’appartement moyen vendu à Bobigny fait 56 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 187 993 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Bobigny ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Bobigny, le prix médian au m² des appartements vendus a reculé de 3,2 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
À Bobigny, 63 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Bobigny avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 190 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026