Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Bobigny
À Bobigny, le prix médian d'un T2 est de 3 784 €/m², soit environ 147 576 € pour une surface moyenne de 39 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (36 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Bobigny
Au prix au m², un T2 tient la 2e place des 6 types de biens que mesure Bobigny, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Sur 190 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 36 portent sur ce type de bien, soit environ 19 %. Le prix médian, 3 784 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 56 m² en moyenne, contre 39 m² pour un T2, soit environ 30 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Saint-Ouen-sur-Seine ressort à 6 269 €/m², environ 66 % au-dessus, et Épinay-sur-Seine à 3 071 €/m², environ 19 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -3,2 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Bobigny
Sur les ventes d'un T2 à Bobigny, la moitié se sont conclues entre 125 000 € et 176 500 €, pour un prix médian de 150 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 36 et 43 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 38 | 4 071 €/m² |
| 2024 | 25 | 3 953 €/m² |
| 2025 | 36 | 3 610 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 4 071 € à 3 610 €, soit −11,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 36 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Bobigny s'étend sur 6,8 km², s'étage entre 39 et 57 m d'altitude et comptait 56 927 habitants au recensement de 2023.
Bobigny est une commune française située dans le département de la Seine-Saint-Denis, dont elle est la préfecture, en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Balbyniens. Bobigny est la onzième commune de Seine-Saint-Denis par sa population, 56 927 habitants au dernier recensement en 2023.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Bobigny » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Bobigny
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Bobigny
Q1Quel est le prix d'un T2 à Bobigny en 2026 ?
À Bobigny, le prix médian d'un T2 est de 3 784 €/m², avec une fourchette de 3 329 € à 4 335 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 39 m² à Bobigny ?
Pour la surface moyenne observée (39 m²), le budget indicatif va d'environ 129 831 € (1er quartile) à 169 065 € (3e quartile), autour de 147 576 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Bobigny ?
Le prix médian d'un T2 à Bobigny se situe environ 12 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 370 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Bobigny ?
La base DVF de la DGFiP recense 36 ventes de ce type à Bobigny sur les 12 derniers mois.