Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Bobigny
À Bobigny, le prix médian d'un T4 est de 2 830 €/m², soit environ 217 910 € pour une surface moyenne de 77 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (31 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Bobigny
Le prix médian, 2 830 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 56 m² en moyenne, contre 77 m² pour un T4, soit environ 38 % de plus. Bobigny mesure 6 types de biens, et un T4 y occupe le 5e rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 31 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 16 % des 190 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Saint-Ouen-sur-Seine ressort à 6 570 €/m², environ 132 % au-dessus, et Livry-Gargan à 2 447 €/m², environ 14 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -3,2 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Bobigny
Sur les ventes d'un T4 à Bobigny, la moitié se sont conclues entre 182 000 € et 278 950 €, pour un prix médian de 222 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 67 et 83 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 34 | 2 786 €/m² |
| 2024 | 15 | 2 846 €/m² |
| 2025 | 31 | 2 895 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 2 786 € à 2 895 €, soit +3,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 31 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Bobigny s'étend sur 6,8 km², s'étage entre 39 et 57 m d'altitude et comptait 56 927 habitants au recensement de 2023.
Bobigny est une commune française située dans le département de la Seine-Saint-Denis, dont elle est la préfecture, en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Balbyniens. Bobigny est la onzième commune de Seine-Saint-Denis par sa population, 56 927 habitants au dernier recensement en 2023.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Bobigny » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Bobigny
Q1Quel est le prix d'un T4 à Bobigny en 2026 ?
À Bobigny, le prix médian d'un T4 est de 2 830 €/m², avec une fourchette de 2 436 € à 3 624 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 77 m² à Bobigny ?
Pour la surface moyenne observée (77 m²), le budget indicatif va d'environ 187 572 € (1er quartile) à 279 048 € (3e quartile), autour de 217 910 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Bobigny ?
Le prix médian d'un T4 à Bobigny se situe environ 16 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 370 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Bobigny ?
La base DVF de la DGFiP recense 31 ventes de ce type à Bobigny sur les 12 derniers mois.