Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Bobigny
À Bobigny, le prix médian d'un T5+ est de 2 427 €/m², soit environ 218 430 € pour une surface moyenne de 90 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Bobigny
Le prix médian, 2 427 €/m², se situe en dessous de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 56 m² en moyenne, contre 90 m² pour un T5+, soit environ 61 % de plus. Au prix au m², un T5+ tient la 6e place des 6 types de biens que mesure Bobigny, et la 6e au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 2 % de l'activité locale, 4 des 190 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Saint-Ouen-sur-Seine ressort à 6 733 €/m², environ 177 % au-dessus, et Livry-Gargan à 2 196 €/m², environ 10 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -3,2 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Bobigny
Sur les ventes d'un T5+ à Bobigny, la moitié se sont conclues entre 177 500 € et 279 750 €, pour un prix médian de 250 000 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 83 et 100 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 7 | 2 524 €/m² |
| 2024 | 8 | 2 540 €/m² |
| 2025 | 4 | 2 022 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Bobigny s'étend sur 6,8 km², s'étage entre 39 et 57 m d'altitude et comptait 56 927 habitants au recensement de 2023.
Bobigny est une commune française située dans le département de la Seine-Saint-Denis, dont elle est la préfecture, en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Balbyniens. Bobigny est la onzième commune de Seine-Saint-Denis par sa population, 56 927 habitants au dernier recensement en 2023.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Bobigny » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Bobigny
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Bobigny
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Bobigny en 2026 ?
À Bobigny, le prix médian d'un T5+ est de 2 427 €/m², avec une fourchette de 1 974 € à 2 917 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 90 m² à Bobigny ?
Pour la surface moyenne observée (90 m²), le budget indicatif va d'environ 177 660 € (1er quartile) à 262 530 € (3e quartile), autour de 218 430 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Bobigny ?
Le prix médian d'un T5+ à Bobigny se situe environ 28 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 370 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Bobigny ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Bobigny sur les 12 derniers mois.