Prix immobilier Artigues-près-Bordeaux
Artigues-près-Bordeaux affiche 3 081 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 113 transactions publiées sur douze mois.
Le marché d’Artigues-près-Bordeaux est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. La maison porte le marché local avec 72 ventes sur douze mois, contre 41 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 33013), sous son code postal 33370.
Artigues-près-Bordeaux, la commune
Artigues-près-Bordeaux s'étend sur 7,3 km², s'étage entre 30 et 81 m d'altitude et comptait 8 687 habitants au recensement de 2023.
Artigues-près-Bordeaux est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Comme l'indique son nom, elle est située près de Bordeaux dont elle est une des banlieues à forte dominante pavillonnaire.
Un peu d'histoire
Dans l'après-midi du dimanche 10 mai 1840, des paysans de la région bordelaise font la découverte, au bord d'un ruisseau s'écoulant sur le territoire de la commune d'Artigues du cadavre d'une jeune femme, visiblement assassinée car le visage, qui indiquait de nombreuses traces de coups, était complètement défiguré. Le meurtrier, qui avouera un troisième meurtre à Paris, se dénomme Pierre-Vincent Eliçabide, sera guillotiné à Bordeaux le 3 novembre 1840 dans la cour de la prison du Hâ, située à Bordeaux.
À voir à Artigues-près-Bordeaux
- Château de la mairie
- Château Le Gay
- Château Lestrille
- Château Bétailhe
- Château Feydeau
D'après Wikidata et l'article « Artigues-près-Bordeaux » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Artigues-près-Bordeaux
Ce que disent les ventes à Artigues-près-Bordeaux
Le prix médian d’une maison à Artigues-près-Bordeaux s’établit à 3 081 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 3 043 €.
La maison moyenne vendue à Artigues-près-Bordeaux fait 105 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 323 639 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Artigues-près-Bordeaux
Le prix par typologie à Artigues-près-Bordeaux
Typologie par typologie, Artigues-près-Bordeaux se lit ainsi, T3 à 2 996 €/m², T2 à 3 139 €/m².
Entre le T2 et le T3, 5 % séparent le mètre carré à Artigues-près-Bordeaux. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
72 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide d’Artigues-près-Bordeaux, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Mettre en vente à Artigues-près-Bordeaux
La médiane de 3 081 € le mètre carré donne le point de départ à Artigues-près-Bordeaux ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 113 ventes par an, Artigues-près-Bordeaux est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Artigues-près-Bordeaux au prix médian des appartements, Arcachon 158 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Artigues-près-Bordeaux
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 222 050 € | 2 337 €/m² | IMP RENE DUMONT |
| 18 décembre 2025 | Maison | 99 m² | 4 | 364 980 € | 3 687 €/m² | RUE DE SAUTERNES |
| 15 décembre 2025 | Maison | 92 m² | 4 | 263 850 € | 2 868 €/m² | ALL DES VENDANGEURS |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 200 000 € | 2 941 €/m² | RUE PINA BAUSCH |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 180 500 € | 3 059 €/m² | ALL LEO LAGRANGE |
| 4 décembre 2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 185 300 € | 3 141 €/m² | AV DE TECHENEY |
| 1er décembre 2025 | Maison | 62 m² | 3 | 135 000 € | 2 177 €/m² | RUE MAURICE UTRILLO |
| 26 novembre 2025 | Maison | 62 m² | 3 | 219 186 € | 3 535 €/m² | RUE MAURICE UTRILLO |
| 18 novembre 2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 203 000 € | 3 441 €/m² | AV DE TECHENEY |
| 17 novembre 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 331 160 € | 3 486 €/m² | AV DE L EGLISE ROMANE |
| 14 novembre 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 160 000 € | 1 951 €/m² | AV DESCARTES |
| 12 novembre 2025 | Maison | 71 m² | 3 | 160 000 € | 2 254 €/m² | RUE FLEUR DE LYS |
| 7 novembre 2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 123 000 € | 3 237 €/m² | BD DE FEYDEAU |
| 6 novembre 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 121 200 € | 2 635 €/m² | RUE PINA BAUSCH |
| 5 novembre 2025 | Maison | 74 m² | 4 | 225 000 € | 3 041 €/m² | AV DU PEYROU |
| 5 novembre 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 143 500 € | 3 120 €/m² | RUE PINA BAUSCH |
| 30 octobre 2025 | Maison | 91 m² | 3 | 289 050 € | 3 176 €/m² | AV DE TECHENEY |
| 28 octobre 2025 | Maison | 77 m² | 3 | 286 500 € | 3 721 €/m² | AV DE L EUROPE |
| 27 octobre 2025 | Maison | 88 m² | 5 | 269 850 € | 3 066 €/m² | RUE DES MYOSOTIS |
| 24 octobre 2025 | Maison | 113 m² | 6 | 300 000 € | 2 655 €/m² | RUE DU TEINTURIN |
Questions fréquentes, immobilier Artigues-près-Bordeaux
Q1Quel est le prix au mètre carré à Artigues-près-Bordeaux ?
Le prix médian d’une maison est de 3 081 € le mètre carré à Artigues-près-Bordeaux, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 043 €.
Q2Combien de biens se vendent à Artigues-près-Bordeaux ?
113 ventes ont été enregistrées à Artigues-près-Bordeaux sur douze mois, soit 41 appartements et 72 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Artigues-près-Bordeaux ?
Le prix médian d’un T3 à Artigues-près-Bordeaux est de 2 996 € le mètre carré, sur 20 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Artigues-près-Bordeaux ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Artigues-près-Bordeaux ?
La maison moyenne vendue à Artigues-près-Bordeaux fait 105 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 323 639 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Artigues-près-Bordeaux ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Artigues-près-Bordeaux, 64 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Artigues-près-Bordeaux avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 113 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026