Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Artigues-près-Bordeaux
À Artigues-près-Bordeaux, le prix médian d'un T3 est de 2 996 €/m², soit environ 191 744 € pour une surface moyenne de 64 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (20 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Artigues-près-Bordeaux
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Arcachon ressort à 7 686 €/m², environ 157 % au-dessus, et Cenon à 2 856 €/m², environ 5 % en dessous. Sur 113 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 20 portent sur ce type de bien, soit environ 18 %. Au prix au m², un T3 tient la 3e place des 3 types de biens que mesure Artigues-près-Bordeaux, et la 2e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T3 vendus, 64 m², est environ 15 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 56 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 996 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +4,6 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Artigues-près-Bordeaux
Sur les ventes d'un T3 à Artigues-près-Bordeaux, la moitié se sont conclues entre 177 000 € et 204 525 €, pour un prix médian de 188 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 60 et 68 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 16 | 3 078 €/m² |
| 2024 | 18 | 2 936 €/m² |
| 2025 | 20 | 3 039 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est resté stable, 3 078 € puis 3 039 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 20 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Artigues-près-Bordeaux s'étend sur 7,3 km², s'étage entre 30 et 81 m d'altitude et comptait 8 687 habitants au recensement de 2023.
Artigues-près-Bordeaux est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Comme l'indique son nom, elle est située près de Bordeaux dont elle est une des banlieues à forte dominante pavillonnaire.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Artigues-près-Bordeaux » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Artigues-près-Bordeaux
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Artigues-près-Bordeaux
Q1Quel est le prix d'un T3 à Artigues-près-Bordeaux en 2026 ?
À Artigues-près-Bordeaux, le prix médian d'un T3 est de 2 996 €/m², avec une fourchette de 2 828 € à 3 176 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 64 m² à Artigues-près-Bordeaux ?
Pour la surface moyenne observée (64 m²), le budget indicatif va d'environ 180 992 € (1er quartile) à 203 264 € (3e quartile), autour de 191 744 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Artigues-près-Bordeaux ?
Le prix médian d'un T3 à Artigues-près-Bordeaux se situe environ 2 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 043 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Artigues-près-Bordeaux ?
La base DVF de la DGFiP recense 20 ventes de ce type à Artigues-près-Bordeaux sur les 12 derniers mois.