Prix immobilier Armentières
À Armentières, des maisons se vendent à 1 844 € le mètre carré en médiane, et 382 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix d’Armentières présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. La maison porte le marché local avec 262 ventes sur douze mois, contre 120 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 59017), sous son code postal 59280.
Armentières, la commune
Armentières s'étend sur 6,3 km², s'étage entre 11 et 20 m d'altitude et comptait 26 998 habitants au recensement de 2023.
Armentières est une commune française de plus de 20 000 habitants, située dans le département du Nord en région Hauts-de-France. Elle fait partie de la Métropole européenne de Lille. Ancien fleuron de l'industrie textile, la ville est parfois encore appelée la Cité de la Toile, un surnom hérité du XIX e siècle.
Un peu d'histoire
Dans le secteur d'Armentières, établissement agricole du Premier Âge du Fer a été fouillé à La Chapelle-d’Armentières, au lieu-dit “Route Nationale”. Seigneuries, au Moyen Âge, Armentières est d'abord détenue par une famille seigneuriale de ce nom; Léon d'Armentières, fils de Jean d'Armentières et grand-maître de Flandre, a pour fille héritière Clémence, qui épouse Hellin Ier de Mortagne, fl. 1226, frère cadet du châtelain de Tournai Évrard IV Radoul (deux fils de Baudouin de Tournai). Leur fils Hellin II, fl.
À voir à Armentières
- L'hôtel de ville d'Armentières
- L'ancien magasin de commerce Mahieu Classé MH
- L'ancienne école de natation Inscrit MH
- le lycée Gustave-Eiffel Inscrit MH
- La maison Debosque
D'après Wikidata et l'article « Armentières » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Armentières
Les prix réels à Armentières
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons d’Armentières vaut 1 844 € en médiane. En face, les appartements se vendent à 1 875 € le mètre carré.
Les biens vendus à Armentières font 85 mètres carrés en moyenne, soit environ 157 088 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Armentières
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 2 000 € | 1 586 € – 2 334 € | 34 m² | 12 |
| T2 | 2 000 € | 1 613 € – 2 407 € | 47 m² | 51 |
| T3 | 1 888 € | 1 414 € – 2 167 € | 70 m² | 39 |
| T4 | 1 527 € | 1 199 € – 1 798 € | 96 m² | 18 |
| T5+ | 1 650 € | 1 308 € – 2 138 € | 105 m² | 0 |
| Maison | 1 844 € | 1 441 € – 2 241 € | 85 m² | 262 |
T2, T3, T4, studio, T5+, le détail à Armentières
Typologie par typologie, Armentières se lit ainsi, T2 à 2 000 €/m², T3 à 1 888 €/m², T4 à 1 527 €/m², studio à 2 000 €/m², T5+ à 1 650 €/m².
Entre le T2 et le T4, 31 % séparent le mètre carré à Armentières. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
262 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide d’Armentières, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
Biens à vendre à Armentières sur BRIVEO
Voir toutSoyez prévenu dès qu'un bien est publié à Armentières
Dites-nous ce que vous cherchez, vous recevez chaque nouveau bien de la commune par courriel, avant tout le monde.
Aucun bien disponible à Armentières pour le moment.
Vendre son bien à Armentières
Fixer un prix à Armentières part de la médiane de 1 844 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
382 transactions annuelles font d’Armentières un marché liquide. Un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Armentières.
Se loger à Armentières
Aux prix d’Armentières s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Vous êtes agent immobilier à Armentières ?
Briveo recrute des agents commerciaux indépendants dans chaque commune, en transaction uniquement, sous la carte T du mandant, avec une rémunération et un coût mensuel annoncés avant de signer.
Démarrer avec BriveoArmentières face aux villes voisines
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Armentières au prix médian des appartements, Douai se situe 17 % en dessous et Lille 99 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Armentières
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 59 m² | 2 | 75 000 € | 1 271 €/m² | RUE DES FUSILLES |
| 30 décembre 2025 | Maison | 98 m² | 5 | 75 900 € | 774 €/m² | RUE SAINT CHARLES |
| 30 décembre 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 200 000 € | 2 410 €/m² | RUE BRACKE DESROUSSEAUX |
| 26 décembre 2025 | Maison | 58 m² | 3 | 147 000 € | 2 534 €/m² | RUE D ERQUINGHEM |
| 24 décembre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 137 530 € | 2 255 €/m² | RUE SADI CARNOT |
| 24 décembre 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 125 000 € | 2 717 €/m² | ALL DE LA BELLE ONDE |
| 23 décembre 2025 | Maison | 87 m² | 4 | 88 000 € | 1 011 €/m² | RUE PAUL BERT |
| 22 décembre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 219 070 € | 2 577 €/m² | ALL DU BEAU RIVAGE |
| 19 décembre 2025 | Maison | 95 m² | 5 | 65 000 € | 684 €/m² | RUE JULES LEBLEU |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 92 m² | 4 | 165 000 € | 1 793 €/m² | RUE PHILIPPE DE GIRARD |
| 19 décembre 2025 | Maison | 145 m² | 5 | 172 000 € | 1 186 €/m² | RUE ARTHUR DEFER |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 145 000 € | 2 101 €/m² | RUE NATIONALE AVE MITTERRAND |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 53 m² | 3 | 108 000 € | 2 038 €/m² | RUE JULES FERRY |
| 18 décembre 2025 | Maison | 50 m² | 5 | 99 000 € | 1 980 €/m² | RUE MASSENET |
| 18 décembre 2025 | Maison | 75 m² | 5 | 134 500 € | 1 793 €/m² | RUE PIERRE CURIE |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 100 m² | 4 | 190 000 € | 1 900 €/m² | RUE SADI CARNOT |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 64 m² | 2 | 120 000 € | 1 875 €/m² | RUE NATIONALE AVE MITTERRAND |
| 17 décembre 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 120 000 € | 1 446 €/m² | RUE BRACKE DESROUSSEAUX |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 129 000 € | 2 867 €/m² | ALL DE LA BELLE ONDE |
| 16 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 5 | 172 000 € | 1 911 €/m² | RUE JEANNE D ARC |
Questions fréquentes, immobilier Armentières
Q1Quel est le prix au mètre carré à Armentières ?
Le prix médian d’une maison est de 1 844 € le mètre carré à Armentières, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 875 €.
Q2Combien de biens se vendent à Armentières ?
382 ventes ont été enregistrées à Armentières sur douze mois, soit 120 appartements et 262 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Armentières ?
Le prix médian d’un T2 à Armentières est de 2 000 € le mètre carré, sur 51 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Armentières ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Armentières ?
La maison moyenne vendue à Armentières fait 85 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 157 088 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Armentières ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
Vous vendez à Armentières ?
Estimez votre bien à Armentières. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Les maisons représentent 69 % des ventes enregistrées à Armentières sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Armentières avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 382 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026