Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Armentières
À Armentières, le prix médian d'un T3 est de 1 888 €/m², soit environ 132 160 € pour une surface moyenne de 70 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (39 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Armentières
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Marcq-en-Barœul ressort à 3 534 €/m², environ 87 % au-dessus, et Douai à 1 523 €/m², environ 19 % en dessous. Des 6 types de biens mesurés à Armentières, un T3 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 382 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 39 portent sur ce type de bien, soit environ 10 %. Le prix médian, 1 888 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 61 m² en moyenne, contre 70 m² pour un T3, soit environ 15 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -2,2 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Armentières
Sur les ventes d'un T3 à Armentières, la moitié se sont conclues entre 114 000 € et 157 500 €, pour un prix médian de 136 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 59 et 74 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 44 | 1 860 €/m² |
| 2024 | 30 | 1 987 €/m² |
| 2025 | 39 | 1 864 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est resté stable, 1 860 € puis 1 864 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 39 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Armentières s'étend sur 6,3 km², s'étage entre 11 et 20 m d'altitude et comptait 26 998 habitants au recensement de 2023.
Armentières est une commune française de plus de 20 000 habitants, située dans le département du Nord en région Hauts-de-France. Elle fait partie de la Métropole européenne de Lille. Ancien fleuron de l'industrie textile, la ville est parfois encore appelée la Cité de la Toile, un surnom hérité du XIX e siècle.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Armentières » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Armentières
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Armentières
Q1Quel est le prix d'un T3 à Armentières en 2026 ?
À Armentières, le prix médian d'un T3 est de 1 888 €/m², avec une fourchette de 1 414 € à 2 167 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 70 m² à Armentières ?
Pour la surface moyenne observée (70 m²), le budget indicatif va d'environ 98 980 € (1er quartile) à 151 690 € (3e quartile), autour de 132 160 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Armentières ?
Le prix médian d'un T3 à Armentières est proche de la médiane des appartements de la ville (1 875 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Armentières ?
La base DVF de la DGFiP recense 39 ventes de ce type à Armentières sur les 12 derniers mois.