Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Armentières
À Armentières, le prix médian d'un T2 est de 2 000 €/m², soit environ 94 000 € pour une surface moyenne de 47 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (51 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Armentières
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Lille ressort à 3 733 €/m², environ 87 % au-dessus, et Douai à 1 780 €/m², environ 11 % en dessous. La surface moyenne des T2 vendus, 47 m², est environ 23 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 61 m². Le prix médian, 2 000 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 51 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 13 % des 382 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 6 types de biens mesurés à Armentières, un T2 arrive au 1er rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -2,2 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Armentières
Sur les ventes d'un T2 à Armentières, la moitié se sont conclues entre 80 000 € et 117 415 €, pour un prix médian de 93 500 €.
La moitié des T2 vendus font entre 39 et 50 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 40 | 2 037 €/m² |
| 2024 | 34 | 1 989 €/m² |
| 2025 | 51 | 2 000 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est resté stable, 2 037 € puis 2 000 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 51 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Armentières s'étend sur 6,3 km², s'étage entre 11 et 20 m d'altitude et comptait 26 998 habitants au recensement de 2023.
Armentières est une commune française de plus de 20 000 habitants, située dans le département du Nord en région Hauts-de-France. Elle fait partie de la Métropole européenne de Lille. Ancien fleuron de l'industrie textile, la ville est parfois encore appelée la Cité de la Toile, un surnom hérité du XIX e siècle.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Armentières » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Armentières
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Armentières
Q1Quel est le prix d'un T2 à Armentières en 2026 ?
À Armentières, le prix médian d'un T2 est de 2 000 €/m², avec une fourchette de 1 613 € à 2 407 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 47 m² à Armentières ?
Pour la surface moyenne observée (47 m²), le budget indicatif va d'environ 75 811 € (1er quartile) à 113 129 € (3e quartile), autour de 94 000 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Armentières ?
Le prix médian d'un T2 à Armentières se situe environ 7 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 875 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Armentières ?
La base DVF de la DGFiP recense 51 ventes de ce type à Armentières sur les 12 derniers mois.