Prix immobilier Ambès
Ambès affiche 1 858 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 47 transactions publiées sur douze mois.
Le marché d’Ambès est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. La maison porte le marché local avec 27 ventes sur douze mois, contre 20 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 33004), sous son code postal 33810.
Dynamique du marché, Ambès
Ce que disent les ventes à Ambès
Le prix médian d’une maison à Ambès s’établit à 1 858 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 1 865 € le mètre carré.
La maison moyenne vendue à Ambès fait 90 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 166 270 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Ambès
Le prix par typologie à Ambès
Typologie par typologie, Ambès se lit ainsi, T2 à 1 864 €/m², studio à 2 292 €/m², T3 à 1 800 €/m².
27 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide d’Ambès, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Mettre en vente à Ambès
La médiane de 1 858 € le mètre carré donne le point de départ à Ambès ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 47 ventes annuelles à Ambès, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
BRIVEO estime votre bien à Ambès dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Se loger à Ambès
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Les dernières ventes publiées à Ambès
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 82 m² | 5 | 138 321 € | 1 687 €/m² | RUE LEON BLUM |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 55 m² | 2 | 125 000 € | 2 273 €/m² | RUE AMPERE |
| 16 décembre 2025 | Maison | 98 m² | 5 | 205 940 € | 2 101 €/m² | RUE MODIGLIANI |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 73 900 € | 1 680 €/m² | RUE AMPERE |
| 20 novembre 2025 | Maison | 145 m² | 6 | 235 000 € | 1 621 €/m² | RUE MAURICE HERZOG |
| 12 novembre 2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 75 000 € | 1 923 €/m² | AV DU 10 MAI 1981 |
| 31 octobre 2025 | Maison | 55 m² | 3 | 182 000 € | 3 309 €/m² | RUE MONTAIGNE |
| 27 octobre 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 87 400 € | 1 821 €/m² | AV DU 10 MAI 1981 |
| 24 octobre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 85 000 € | 2 125 €/m² | AV DU 10 MAI 1981 |
| 24 octobre 2025 | Maison | 92 m² | 4 | 150 000 € | 1 630 €/m² | AV EUGENE DELACROIX |
| 22 octobre 2025 | Maison | 55 m² | 3 | 117 000 € | 2 127 €/m² | RUE MONTESQUIEU |
| 20 octobre 2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 58 500 € | 2 438 €/m² | AV DU 10 MAI 1981 |
| 25 septembre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 78 000 € | 1 950 €/m² | AV DU 10 MAI 1981 |
| 24 septembre 2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 82 000 € | 2 103 €/m² | AV DU 10 MAI 1981 |
| 17 septembre 2025 | Maison | 60 m² | 4 | 212 770 € | 3 546 €/m² | AV DU GENERAL DE GAULLE |
| 9 septembre 2025 | Maison | 102 m² | 5 | 229 000 € | 2 245 €/m² | RUE MANON CORMIER |
| 1er septembre 2025 | Maison | 56 m² | 4 | 214 550 € | 3 831 €/m² | AV EUGENE DELACROIX |
| 27 août 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 182 000 € | 2 220 €/m² | RUE MONET |
| 27 août 2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 95 000 € | 2 159 €/m² | RUE AMPERE |
| 5 août 2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 110 000 € | 2 200 €/m² | AV DU 10 MAI 1981 |
Questions fréquentes, immobilier Ambès
Q1Quel est le prix au mètre carré à Ambès ?
Le prix médian d’une maison est de 1 858 € le mètre carré à Ambès, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 865 €.
Q2Combien de biens se vendent à Ambès ?
47 ventes ont été enregistrées à Ambès sur douze mois, soit 20 appartements et 27 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Ambès ?
Le prix médian d’un T2 à Ambès est de 1 864 € le mètre carré, sur 18 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Ambès ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Ambès ?
La maison moyenne vendue à Ambès fait 90 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 166 270 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Ambès ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Ambès, 57 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Ambès avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 47 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026