Prix immobilier Wambrechies
Wambrechies affiche 3 373 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 169 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Wambrechies est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché de Wambrechies est un marché de maisons, avec 116 ventes annuelles contre 53 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 59636), sous son code postal 59118.
Wambrechies, la commune
Wambrechies s'étend sur 15,5 km², s'étage entre 13 et 26 m d'altitude et comptait 11 012 habitants au recensement de 2023.
Wambrechies [vɑ̃bʁəʃi] est une commune française située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France. Elle fait partie de la Métropole européenne de Lille.
Un peu d'histoire
À l'origine et jusqu'au XIVe siècle environ, le nom s'écrit Wenesbrechies. L'existence d'une paroisse y est attestée dès le VIe siècle, mais la cité de Wambrechies est mentionnée pour la première fois en 1110, dans l'acte de donation de l'autel au chapitre de la collégiale Saint-Pierre de Lille par l'évêque de Tournai. Le premier document qui cite le nom de Wambrechies sous sa forme actuelle date de 1287 (document émanant de l'abbaye de Marquette). Wambrechies était renommée, du temps de Buzelin, par ses belles eaux et ses gras pâturages.
À voir à Wambrechies
- Le site du château
- Musée de la Poupée et du Jouet Ancien de Wambrechies
- La chapelle Notre-Dame des Moissons - Construite en 1961
- Le fort du Vert-Galant
- Kléber Mélet au 25
D'après Wikidata et l'article « Wambrechies » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Wambrechies
Le marché de Wambrechies en chiffres
Le prix médian d’une maison à Wambrechies s’établit à 3 373 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 3 609 € le mètre carré.
Les biens vendus à Wambrechies font 106 mètres carrés en moyenne, soit environ 357 691 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Wambrechies
T2, T3, T4, le détail à Wambrechies
Par typologie à Wambrechies, T2 à 3 607 €/m², T3 à 3 615 €/m², T4 à 3 522 €/m².
Entre le T3 et le T4, 3 % séparent le mètre carré à Wambrechies. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
Avec 116 ventes en un an, la maison domine le marché de Wambrechies. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
Biens à vendre à Wambrechies sur BRIVEO
Voir toutSoyez prévenu dès qu'un bien est publié à Wambrechies
Dites-nous ce que vous cherchez, vous recevez chaque nouveau bien de la commune par courriel, avant tout le monde.
Aucun bien disponible à Wambrechies pour le moment.
Mettre en vente à Wambrechies
La médiane de 3 373 € le mètre carré donne le point de départ à Wambrechies ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
La densité du marché de Wambrechies, 169 ventes par an, joue en faveur du vendeur réaliste et contre celui qui teste le marché.
BRIVEO estime votre bien à Wambrechies dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Se loger à Wambrechies
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de Wambrechies s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
Vous êtes agent immobilier à Wambrechies ?
Briveo recrute des agents commerciaux indépendants dans chaque commune, en transaction uniquement, sous la carte T du mandant, avec une rémunération et un coût mensuel annoncés avant de signer.
Démarrer avec BriveoWambrechies face aux villes voisines
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Wambrechies au prix médian des appartements, Douai se situe 57 % en dessous et Lille 3 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Wambrechies
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 104 m² | 5 | 446 950 € | 4 298 €/m² | RUE DE MARQUETTE |
| 29 décembre 2025 | Maison | 136 m² | 7 | 399 000 € | 2 934 €/m² | RESIDENCE SAINT MATHIEU |
| 26 décembre 2025 | Maison | 232 m² | 7 | 882 700 € | 3 805 €/m² | ALL MAXENCE VAN DER MEERSCH |
| 23 décembre 2025 | Maison | 107 m² | 4 | 366 000 € | 3 421 €/m² | RUE OBERT |
| 22 décembre 2025 | Maison | 120 m² | 4 | 353 875 € | 2 949 €/m² | RUE OBERT |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 106 m² | 4 | 476 500 € | 4 495 €/m² | RUE DU CHATEAU VALOIS |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 114 m² | 3 | 389 000 € | 3 412 €/m² | PL DE LA DISTILLERIE |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 94 m² | 4 | 581 600 € | 6 187 €/m² | RUE OBERT |
| 17 décembre 2025 | Maison | 93 m² | 5 | 348 500 € | 3 747 €/m² | RUE LA BRUYERE |
| 17 décembre 2025 | Maison | 84 m² | 3 | 208 470 € | 2 482 €/m² | CHE DE HALAGE |
| 16 décembre 2025 | Maison | 84 m² | 5 | 322 630 € | 3 841 €/m² | RUE LEONARD DE VINCI |
| 12 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 355 395 € | 3 949 €/m² | RUE D YPRES |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 248 000 € | 3 594 €/m² | RUE DU CHATEAU VALOIS |
| 11 décembre 2025 | Maison | 162 m² | 6 | 515 000 € | 3 179 €/m² | RUE DE MARQUETTE |
| 8 décembre 2025 | Maison | 97 m² | 6 | 300 000 € | 3 093 €/m² | RTE DE COMINES |
| 8 décembre 2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 173 000 € | 3 932 €/m² | ALL DU PETIT PARADIS |
| 8 décembre 2025 | Maison | 91 m² | 4 | 306 555 € | 3 369 €/m² | RUE D YPRES |
| 1er décembre 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 306 000 € | 3 221 €/m² | ALL DE LA REDOUTE |
| 1er décembre 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 290 000 € | 4 328 €/m² | RUE DES PIQURIERES |
| 28 novembre 2025 | Maison | 89 m² | 5 | 362 500 € | 4 073 €/m² | AV DU MAIRE CATTEAU |
Questions fréquentes, immobilier Wambrechies
Q1Quel est le prix au mètre carré à Wambrechies ?
Le prix médian d’une maison est de 3 373 € le mètre carré à Wambrechies, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 609 €.
Q2Combien de biens se vendent à Wambrechies ?
169 ventes ont été enregistrées à Wambrechies sur douze mois, soit 53 appartements et 116 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Wambrechies ?
Le prix médian d’un T2 à Wambrechies est de 3 607 € le mètre carré, sur 26 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Wambrechies ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Wambrechies ?
La maison moyenne vendue à Wambrechies fait 106 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 357 691 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Wambrechies ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
Vous vendez à Wambrechies ?
Estimez votre bien à Wambrechies. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Sur les ventes enregistrées à Wambrechies en douze mois, 69 % concernent des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Wambrechies avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 169 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026