Prix d'un maison à Wambrechies
À Wambrechies, le prix médian d'un maison est de 3 373 €/m², soit environ 357 538 € pour une surface moyenne de 106 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (116 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Wambrechies
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Marcq-en-Barœul ressort à 4 019 €/m², environ 19 % au-dessus, et Roubaix à 1 352 €/m², environ 60 % en dessous. Sur 169 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 116 portent sur ce type de bien, soit environ 69 %. Au prix au m², une maison tient la 4e place des 4 types de biens que mesure Wambrechies, et la 1re au volume vendu sur douze mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Wambrechies
Sur les ventes d'une maison à Wambrechies, la moitié se sont conclues entre 255 000 € et 459 980 €, pour un prix médian de 322 630 €.
La moitié des maison vendus font entre 82 et 128 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 354 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 101 | 3 468 €/m² |
| 2024 | 76 | 3 197 €/m² |
| 2025 | 116 | 3 400 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est resté stable, 3 468 € puis 3 400 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 116 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Wambrechies s'étend sur 15,5 km², s'étage entre 13 et 26 m d'altitude et comptait 11 012 habitants au recensement de 2023.
Wambrechies [vɑ̃bʁəʃi] est une commune française située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France. Elle fait partie de la Métropole européenne de Lille.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Wambrechies » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Wambrechies
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Wambrechies
Q1Quel est le prix d'une maison à Wambrechies en 2026 ?
À Wambrechies, le prix médian d'une maison est de 3 373 €/m², avec une fourchette de 2 886 € à 3 994 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 106 m² à Wambrechies ?
Pour la surface moyenne observée (106 m²), le budget indicatif va d'environ 305 916 € (1er quartile) à 423 364 € (3e quartile), autour de 357 538 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Wambrechies ?
Le prix médian d'une maison à Wambrechies se situe environ 7 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 609 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Wambrechies ?
La base DVF de la DGFiP recense 116 ventes de ce type à Wambrechies sur les 12 derniers mois.