Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Wambrechies
À Wambrechies, le prix médian d'un T4 est de 3 522 €/m², soit environ 316 980 € pour une surface moyenne de 90 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Wambrechies
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Douai à 1 386 €/m², environ 61 % en dessous. Wambrechies mesure 4 types de biens, et un T4 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 5 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 3 % des 169 ventes d'appartements et de maisons de la commune. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 522 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 64 m² en moyenne, contre 90 m² pour un T4, soit environ 40 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +1,5 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Wambrechies
Sur les ventes d'un T4 à Wambrechies, la moitié se sont conclues entre 242 530 € et 373 000 €, pour un prix médian de 302 100 €.
La moitié des T4 vendus font entre 82 et 92 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 9 | 3 445 €/m² |
| 2024 | 7 | 3 088 €/m² |
| 2025 | 5 | 4 337 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Wambrechies s'étend sur 15,5 km², s'étage entre 13 et 26 m d'altitude et comptait 11 012 habitants au recensement de 2023.
Wambrechies [vɑ̃bʁəʃi] est une commune française située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France. Elle fait partie de la Métropole européenne de Lille.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Wambrechies » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Wambrechies
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Wambrechies
Q1Quel est le prix d'un T4 à Wambrechies en 2026 ?
À Wambrechies, le prix médian d'un T4 est de 3 522 €/m², avec une fourchette de 2 893 € à 4 239 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 90 m² à Wambrechies ?
Pour la surface moyenne observée (90 m²), le budget indicatif va d'environ 260 370 € (1er quartile) à 381 510 € (3e quartile), autour de 316 980 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Wambrechies ?
Le prix médian d'un T4 à Wambrechies se situe environ 2 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 609 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Wambrechies ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Wambrechies sur les 12 derniers mois.