Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Wambrechies
À Wambrechies, le prix médian d'un T4 est de 3 522 €/m², soit environ 316 980 € pour une surface moyenne de 90 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Wambrechies
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Douai à 1 386 €/m², environ 61 % en dessous. Wambrechies mesure 4 types de biens, et un T4 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 5 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 3 % des 169 ventes d'appartements et de maisons de la commune. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 522 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 64 m² en moyenne, contre 90 m² pour un T4, soit environ 40 % de plus. Toutes typologies confondues, les ventes DVF publiées par la DGFiP situent le prix médian de la commune en évolution de +1,5 % sur un an.
Budget indicatif pour un T4 de 90 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Wambrechies
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Wambrechies
Q1Quel est le prix d'un T4 à Wambrechies en 2026 ?
À Wambrechies, le prix médian d'un T4 est de 3 522 €/m², avec une fourchette de 2 893 € à 4 239 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 90 m² à Wambrechies ?
Pour la surface moyenne observée (90 m²), le budget indicatif va d'environ 260 370 € (1er quartile) à 381 510 € (3e quartile), autour de 316 980 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Wambrechies ?
Le prix médian d'un T4 à Wambrechies se situe environ 2 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 609 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Wambrechies ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Wambrechies sur les 12 derniers mois.