Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Wambrechies
À Wambrechies, le prix médian d'un T3 est de 3 615 €/m², soit environ 256 665 € pour une surface moyenne de 71 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (21 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Wambrechies
Ce type de bien prend environ 12 % de l'activité locale, 21 des 169 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Wambrechies mesure 4 types de biens, et un T3 y occupe le 1er rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T3 vendus, 71 m², est environ 11 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 64 m². Le prix médian, 3 615 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Douai à 1 523 €/m², environ 58 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +1,5 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Wambrechies
Sur les ventes d'un T3 à Wambrechies, la moitié se sont conclues entre 216 500 € et 282 500 €, pour un prix médian de 250 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 65 et 72 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 31 | 3 609 €/m² |
| 2024 | 24 | 3 624 €/m² |
| 2025 | 21 | 3 594 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est resté stable, 3 609 € puis 3 594 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 21 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Wambrechies s'étend sur 15,5 km², s'étage entre 13 et 26 m d'altitude et comptait 11 012 habitants au recensement de 2023.
Wambrechies [vɑ̃bʁəʃi] est une commune française située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France. Elle fait partie de la Métropole européenne de Lille.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Wambrechies » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Wambrechies
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Wambrechies
Q1Quel est le prix d'un T3 à Wambrechies en 2026 ?
À Wambrechies, le prix médian d'un T3 est de 3 615 €/m², avec une fourchette de 3 185 € à 3 963 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 71 m² à Wambrechies ?
Pour la surface moyenne observée (71 m²), le budget indicatif va d'environ 226 135 € (1er quartile) à 281 373 € (3e quartile), autour de 256 665 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Wambrechies ?
Le prix médian d'un T3 à Wambrechies est proche de la médiane des appartements de la ville (3 609 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Wambrechies ?
La base DVF de la DGFiP recense 21 ventes de ce type à Wambrechies sur les 12 derniers mois.