Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Wambrechies
À Wambrechies, le prix médian d'un T2 est de 3 607 €/m², soit environ 165 922 € pour une surface moyenne de 46 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (26 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Wambrechies
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Lille ressort à 3 733 €/m², environ 3 % au-dessus, et Douai à 1 780 €/m², environ 51 % en dessous. Le prix médian, 3 607 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 64 m² en moyenne, contre 46 m² pour un T2, soit environ 28 % de moins. Au prix au m², un T2 tient la 2e place des 4 types de biens que mesure Wambrechies, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Sur 169 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 26 portent sur ce type de bien, soit environ 15 %. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +1,5 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Wambrechies
Sur les ventes d'un T2 à Wambrechies, la moitié se sont conclues entre 151 235 € et 180 500 €, pour un prix médian de 170 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 44 et 50 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 17 | 3 617 €/m² |
| 2024 | 13 | 3 476 €/m² |
| 2025 | 26 | 3 635 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est resté stable, 3 617 € puis 3 635 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 26 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Wambrechies s'étend sur 15,5 km², s'étage entre 13 et 26 m d'altitude et comptait 11 012 habitants au recensement de 2023.
Wambrechies [vɑ̃bʁəʃi] est une commune française située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France. Elle fait partie de la Métropole européenne de Lille.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Wambrechies » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Wambrechies
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Wambrechies
Q1Quel est le prix d'un T2 à Wambrechies en 2026 ?
À Wambrechies, le prix médian d'un T2 est de 3 607 €/m², avec une fourchette de 3 221 € à 3 934 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 46 m² à Wambrechies ?
Pour la surface moyenne observée (46 m²), le budget indicatif va d'environ 148 166 € (1er quartile) à 180 964 € (3e quartile), autour de 165 922 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Wambrechies ?
Le prix médian d'un T2 à Wambrechies est proche de la médiane des appartements de la ville (3 609 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Wambrechies ?
La base DVF de la DGFiP recense 26 ventes de ce type à Wambrechies sur les 12 derniers mois.