Prix immobilier Vendays-Montalivet
Le prix médian d’une maison à Vendays-Montalivet s’établit à 2 519 € le mètre carré, et 57 ventes ont été publiées en un an.
À Vendays-Montalivet, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. La maison porte le marché local avec 54 ventes sur douze mois, contre 3 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 33540), sous son code postal 33930.
Vendays-Montalivet, la commune
Vendays-Montalivet s'étend sur 101,5 km², s'étage entre 0 et 57 m d'altitude et comptait 2 838 habitants au recensement de 2023.
Vendays-Montalivet [vɛ̃dajs mɔ̃talivɛ] est une commune du Sud-Ouest de la France située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. En période estivale, la population vendaysine est estimée à plus de 30 000 habitants, soit douze fois plus que la population municipale annuelle. La commune est très réputée pour ses plages et son grand marché estival.
Un peu d'histoire
Le site préhistorique de la Pinasse prouve le caractère ancien du peuplement de la commune. Le chemin de la Reyne recouvre une ancienne voie romaine. Le fief appartint à Pierre de Bailly puis passa aux mains de la maison de Grailly. Dans la paroisse, se trouvait en 1335 le village d'Eslume et sa chapelle qui ont depuis été engloutis par les sables.
À voir à Vendays-Montalivet
- L'église Saint-Seurin de Vendays-Montalivet
- L'église Notre-Dame de Montalivet-les-Bains
- Statue de Jacques Laporte
- Monument commémorant l'opération Frankton
- Monument dédié à la création de la Fédération naturiste internationale en 1953
D'après Wikidata et l'article « Vendays-Montalivet » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Vendays-Montalivet
Les prix réels à Vendays-Montalivet
La médiane des ventes des maisons de Vendays-Montalivet ressort à 2 519 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 4 714 €.
Avec 84 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Vendays-Montalivet tourne autour de 211 701 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Vendays-Montalivet
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 519 € | 1 623 € – 4 306 € | 84 m² | 54 |
Biens à vendre à Vendays-Montalivet sur BRIVEO
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La médiane de 2 519 € le mètre carré donne le point de départ à Vendays-Montalivet ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 57 ventes annuelles à Vendays-Montalivet, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
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Se loger à Vendays-Montalivet
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Démarrer avec BriveoVendays-Montalivet face aux villes voisines
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Vendays-Montalivet au prix médian des appartements, Cenon se situe 34 % en dessous et Arcachon 67 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Vendays-Montalivet
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Maison | 99 m² | 3 | 150 000 € | 1 515 €/m² | RTE D'HOURTIN |
| 26 décembre 2025 | Maison | 51 m² | 3 | 330 000 € | 6 471 €/m² | RUE DE BELGIQUE |
| 22 décembre 2025 | Maison | 225 m² | 5 | 480 000 € | 2 133 €/m² | RUE RENE CASSIN |
| 18 décembre 2025 | Maison | 77 m² | 3 | 55 000 € | 714 €/m² | RTE DE SARNAC |
| 16 décembre 2025 | Maison | 102 m² | 4 | 264 000 € | 2 588 €/m² | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 |
| 9 décembre 2025 | Maison | 43 m² | 3 | 345 000 € | 8 023 €/m² | RUE JEAN MONGET |
| 8 décembre 2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 226 667 € | 3 977 €/m² | AV GUILLAUME PAYOT |
| 27 novembre 2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 170 000 € | 4 722 €/m² | AV GUILLAUME PAYOT |
| 10 novembre 2025 | Maison | 145 m² | 4 | 235 000 € | 1 621 €/m² | RTE DE LASSALLE |
| 7 novembre 2025 | Maison | 94 m² | 3 | 160 000 € | 1 702 €/m² | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 |
| 7 novembre 2025 | Maison | 57 m² | 2 | 290 800 € | 5 102 €/m² | RTE DE SARNAC |
| 7 novembre 2025 | Maison | 45 m² | 2 | 272 500 € | 6 056 €/m² | AV DE CHAMBRELANT |
| 31 octobre 2025 | Maison | 43 m² | 3 | 218 000 € | 5 070 €/m² | RUE DE LA PLACE |
| 28 octobre 2025 | Maison | 103 m² | 3 | 375 000 € | 3 641 €/m² | RUE PRE DE JUSTINE |
| 27 octobre 2025 | Maison | 45 m² | 3 | 128 000 € | 2 844 €/m² | RTE DE MONTALIVET |
| 17 octobre 2025 | Maison | 122 m² | 5 | 185 000 € | 1 516 €/m² | RTE DE MONTALIVET |
| 17 octobre 2025 | Maison | 122 m² | 5 | 250 000 € | 2 049 €/m² | RTE DE MONTALIVET |
| 19 septembre 2025 | Maison | 83 m² | 3 | 240 400 € | 2 896 €/m² | RUE LES MENDES |
| 4 septembre 2025 | Maison | 92 m² | 5 | 180 000 € | 1 957 €/m² | RUE DE LA CHICANE |
| 8 août 2025 | Maison | 100 m² | 3 | 248 000 € | 2 480 €/m² | RTE D'HOURTIN |
Questions fréquentes, immobilier Vendays-Montalivet
Q1Quel est le prix au mètre carré à Vendays-Montalivet ?
Le prix médian d’une maison est de 2 519 € le mètre carré à Vendays-Montalivet, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 4 714 €.
Q2Combien de biens se vendent à Vendays-Montalivet ?
57 ventes ont été enregistrées à Vendays-Montalivet sur douze mois, soit 3 appartements et 54 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Vendays-Montalivet ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Vendays-Montalivet ?
La maison moyenne vendue à Vendays-Montalivet fait 84 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 211 701 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Vendays-Montalivet ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 57 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026