Prix immobilier Tournefeuille
À Tournefeuille, la maison ressort à 3 291 € le mètre carré en médiane, avec 316 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Tournefeuille vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. À Tournefeuille, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 183 ventes en un an pour 133 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 31557), sous son code postal 31170.
Tournefeuille, la commune
Tournefeuille s'étend sur 18,2 km², s'étage entre 140 et 190 m d'altitude et comptait 30 168 habitants au recensement de 2023.
Tournefeuille (occitan calque, Tornafuèlha [,turnɔ'f(y)èʎɔ], forme locale Torna-Oelha [,turnɔ'weʎɔ] « ramène brebis ») est une commune française située dans le département de la Haute-Garonne, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Pays toulousain, qui s’étend autour de Toulouse le long de la vallée de la Garonne, bordé à l’ouest par les coteaux du Savès, à l’est par ceux du Lauragais et au sud par ceux de la vallée de l’Ariège et du Volvestre. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par le canal de Saint-Martory, le Touch, l'Ousseau et par divers autres petits cours d'eau.
Un peu d'histoire
Les premières traces d'habitation datent de la Préhistoire, comme le montrent des fouilles effectuées le long du Touch. Mais le village se forme réellement pendant le Moyen Âge. Tournefeuille est une seigneurie et l’annexe de la paroisse de Saint-Nicolas de Toulouse dès 1503, la seigneurie devient un marquisat sous Louis XIV. En 1600, il y a, à Tournefeuille, deux coseigneurs, Guy de Mansencal, seigneur de Grépiac et sa tante Catherine de Bonail (ou de Bonald).
À voir à Tournefeuille
- Église Saint-Pierre construite en 1770 avec un clocher-mur
- Château datant de Louis XIII
- Zone de loisirs de la Ramée
D'après Wikidata et l'article « Tournefeuille » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Tournefeuille
Le marché de Tournefeuille en chiffres
À Tournefeuille, une maison se négocie autour de 3 291 € le mètre carré en médiane. En face, les appartements se vendent à 3 000 € le mètre carré.
La maison moyenne vendue à Tournefeuille fait 114 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 376 711 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Tournefeuille
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 3 400 € | 3 000 € – 3 548 € | 27 m² | 5 |
| T2 | 3 044 € | 2 815 € – 3 333 € | 43 m² | 56 |
| T3 | 2 911 € | 2 628 € – 3 237 € | 62 m² | 56 |
| T4 | 3 012 € | 2 537 € – 3 433 € | 85 m² | 14 |
| T5+ | 2 605 € | 1 884 € – 3 443 € | 104 m² | 2 |
| Maison | 3 291 € | 2 784 € – 3 795 € | 114 m² | 183 |
T2, T3, T4, studio, T5+, le détail à Tournefeuille
Le détail par taille de bien à Tournefeuille donne T2 à 3 044 €/m², T3 à 2 911 €/m², T4 à 3 012 €/m², studio à 3 400 €/m², T5+ à 2 605 €/m².
Entre le studio et le T3, 17 % séparent le mètre carré à Tournefeuille. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
Avec 183 ventes en un an, la maison domine le marché de Tournefeuille. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
Biens à vendre à Tournefeuille sur BRIVEO
Voir toutSoyez prévenu dès qu'un bien est publié à Tournefeuille
Dites-nous ce que vous cherchez, vous recevez chaque nouveau bien de la commune par courriel, avant tout le monde.
Aucun bien disponible à Tournefeuille pour le moment.
Mettre en vente à Tournefeuille
Fixer un prix à Tournefeuille part de la médiane de 3 291 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
316 transactions annuelles font de Tournefeuille un marché liquide. Un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.
BRIVEO travaille à Tournefeuille sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter un bien à Tournefeuille
Aux prix de Tournefeuille s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Vous êtes agent immobilier à Tournefeuille ?
Briveo recrute des agents commerciaux indépendants dans chaque commune, en transaction uniquement, sous la carte T du mandant, avec une rémunération et un coût mensuel annoncés avant de signer.
Démarrer avec BriveoTournefeuille face aux villes voisines
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Muret se situe 29 % en dessous et Balma 11 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Tournefeuille
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 190 000 € | 3 016 €/m² | RUE DES BOUQUETS |
| 31 décembre 2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 120 000 € | 2 449 €/m² | BD VINCENT AURIOL |
| 31 décembre 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 182 280 € | 2 721 €/m² | RUE DE LA MONTJOIE |
| 29 décembre 2025 | Maison | 139 m² | 7 | 1 250 000 € | 8 993 €/m² | RUE BERTRAND PANOUSE |
| 23 décembre 2025 | Maison | 180 m² | 6 | 320 000 € | 1 778 €/m² | RUE LURCAT |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 78 m² | 4 | 177 500 € | 2 276 €/m² | BD ALAIN SAVARY |
| 22 décembre 2025 | Maison | 75 m² | 5 | 355 000 € | 4 733 €/m² | RUE DU GERS |
| 22 décembre 2025 | Maison | 81 m² | 4 | 230 000 € | 2 840 €/m² | RUE GASTON DOUMERGUE |
| 18 décembre 2025 | Maison | 111 m² | 5 | 310 000 € | 2 793 €/m² | RUE DE L ADOUR |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 216 000 € | 3 130 €/m² | RUE DE BELBEZE |
| 17 décembre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 170 000 € | 2 429 €/m² | IMP DU CANALET |
| 17 décembre 2025 | Maison | 67 m² | 4 | 200 000 € | 2 985 €/m² | AV DE GASCOGNE |
| 17 décembre 2025 | Maison | 79 m² | 3 | 1 985 186 € | 25 129 €/m² | RUE PETITE REPUBLIQUE |
| 16 décembre 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 290 000 € | 3 295 €/m² | IMP DE L AUBEPINE |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 150 600 € | 2 469 €/m² | CHE DU GRILLOU |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 70 m² | 2 | 145 000 € | 2 071 €/m² | CHE DE FOURNOLIS |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 169 000 € | 3 250 €/m² | AV DE LARDENNE |
| 12 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 185 000 € | 2 056 €/m² | CITE DU PARC |
| 11 décembre 2025 | Maison | 150 m² | 5 | 445 000 € | 2 967 €/m² | CHE DU TOUCH |
| 11 décembre 2025 | Maison | 79 m² | 4 | 251 900 € | 3 189 €/m² | RUE DE SAVOIE |
Questions fréquentes, immobilier Tournefeuille
Q1Quel est le prix au mètre carré à Tournefeuille ?
Le prix médian d’une maison est de 3 291 € le mètre carré à Tournefeuille, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 000 €.
Q2Combien de biens se vendent à Tournefeuille ?
316 ventes ont été enregistrées à Tournefeuille sur douze mois, soit 133 appartements et 183 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Tournefeuille ?
Le prix médian d’un T2 à Tournefeuille est de 3 044 € le mètre carré, sur 56 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Tournefeuille ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Tournefeuille ?
La maison moyenne vendue à Tournefeuille fait 114 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 376 711 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Tournefeuille ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
Vous vendez à Tournefeuille ?
Estimez votre bien à Tournefeuille. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
À Tournefeuille, 58 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Tournefeuille avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 316 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026