Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Tournefeuille
À Tournefeuille, le prix médian d'un T2 est de 3 044 €/m², soit environ 130 892 € pour une surface moyenne de 43 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (56 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Tournefeuille
Sur 316 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 56 portent sur ce type de bien, soit environ 18 %. Tournefeuille mesure 6 types de biens, et un T2 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T2 vendus, 43 m², est environ 23 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 56 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 044 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Balma ressort à 3 449 €/m², environ 13 % au-dessus, et Muret à 2 262 €/m², environ 26 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -0,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Tournefeuille
Sur les ventes d'un T2 à Tournefeuille, la moitié se sont conclues entre 119 125 € et 142 738 €, pour un prix médian de 130 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 40 et 45 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 37 | 3 146 €/m² |
| 2024 | 41 | 3 074 €/m² |
| 2025 | 56 | 2 988 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 3 146 € à 2 988 €, soit −5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 56 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Tournefeuille s'étend sur 18,2 km², s'étage entre 140 et 190 m d'altitude et comptait 30 168 habitants au recensement de 2023.
Tournefeuille (occitan calque, Tornafuèlha [,turnɔ'f(y)èʎɔ], forme locale Torna-Oelha [,turnɔ'weʎɔ] « ramène brebis ») est une commune française située dans le département de la Haute-Garonne, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Pays toulousain, qui s’étend autour de Toulouse le long de la vallée de la Garonne, bordé à l’ouest par les coteaux du Savès, à l’est par ceux du Lauragais et au sud par ceux de la vallée de l’Ariège et du Volvestre. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par le canal de Saint-Martory, le Touch, l'Ousseau et par divers autres petits cours d'eau.
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D'après Wikidata et l'article « Tournefeuille » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Tournefeuille
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Tournefeuille
Q1Quel est le prix d'un T2 à Tournefeuille en 2026 ?
À Tournefeuille, le prix médian d'un T2 est de 3 044 €/m², avec une fourchette de 2 815 € à 3 333 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 43 m² à Tournefeuille ?
Pour la surface moyenne observée (43 m²), le budget indicatif va d'environ 121 045 € (1er quartile) à 143 319 € (3e quartile), autour de 130 892 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Tournefeuille ?
Le prix médian d'un T2 à Tournefeuille se situe environ 1 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 000 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Tournefeuille ?
La base DVF de la DGFiP recense 56 ventes de ce type à Tournefeuille sur les 12 derniers mois.