Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Blagnac
À Blagnac, le prix médian d'un T2 est de 3 123 €/m², soit environ 140 535 € pour une surface moyenne de 45 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (85 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Blagnac
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Balma ressort à 3 449 €/m², environ 10 % au-dessus, et Muret à 2 262 €/m², environ 28 % en dessous. Le prix médian, 3 123 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 61 m² en moyenne, contre 45 m² pour un T2, soit environ 26 % de moins. Au prix au m², un T2 tient la 3e place des 6 types de biens que mesure Blagnac, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 25 % de l'activité locale, 85 des 334 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +2,3 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Blagnac
Sur les ventes d'un T2 à Blagnac, la moitié se sont conclues entre 122 000 € et 153 250 €, pour un prix médian de 137 535 €.
La moitié des T2 vendus font entre 40 et 49 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 91 | 3 111 €/m² |
| 2024 | 59 | 3 171 €/m² |
| 2025 | 85 | 3 083 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est resté stable, 3 111 € puis 3 083 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 85 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Blagnac s'étend sur 16,9 km², s'étage entre 119 et 153 m d'altitude et comptait 27 604 habitants au recensement de 2023.
Blagnac est une commune française située dans le sud-ouest de la France, dans le nord du département de la Haute-Garonne, en région Occitanie. Historiquement en occitan [Blanhàc], la commune fait partie du pays traditionnel du Languedoc et de la région historique de l'Occitanie. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par la Garonne, le Touch et par divers autres petits cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Blagnac » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Blagnac
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Blagnac
Q1Quel est le prix d'un T2 à Blagnac en 2026 ?
À Blagnac, le prix médian d'un T2 est de 3 123 €/m², avec une fourchette de 2 857 € à 3 411 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 45 m² à Blagnac ?
Pour la surface moyenne observée (45 m²), le budget indicatif va d'environ 128 565 € (1er quartile) à 153 495 € (3e quartile), autour de 140 535 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Blagnac ?
Le prix médian d'un T2 à Blagnac se situe environ 4 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 000 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Blagnac ?
La base DVF de la DGFiP recense 85 ventes de ce type à Blagnac sur les 12 derniers mois.