Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Blagnac
À Blagnac, le prix médian d'un T5+ est de 2 803 €/m², soit environ 288 709 € pour une surface moyenne de 103 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (14 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Blagnac
Des 6 types de biens mesurés à Blagnac, un T5+ arrive au 5e rang par le prix au m² et au 6e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 334 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 14 portent sur ce type de bien, soit environ 4 %. À 2 803 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 61 m² en moyenne, contre 103 m² pour un T5+, soit environ 69 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Balma ressort à 3 194 €/m², environ 14 % au-dessus, et Muret à 1 044 €/m², environ 63 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +2,3 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Blagnac
Sur les ventes d'un T5+ à Blagnac, la moitié se sont conclues entre 222 375 € et 338 475 €, pour un prix médian de 275 275 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 95 et 114 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 12 | 2 644 €/m² |
| 2024 | 5 | 2 920 €/m² |
| 2025 | 14 | 2 861 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T5+ est passé de 2 644 € à 2 861 €, soit +8,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 14 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Blagnac s'étend sur 16,9 km², s'étage entre 119 et 153 m d'altitude et comptait 27 604 habitants au recensement de 2023.
Blagnac est une commune française située dans le sud-ouest de la France, dans le nord du département de la Haute-Garonne, en région Occitanie. Historiquement en occitan [Blanhàc], la commune fait partie du pays traditionnel du Languedoc et de la région historique de l'Occitanie. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par la Garonne, le Touch et par divers autres petits cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Blagnac » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Blagnac
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Blagnac
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Blagnac en 2026 ?
À Blagnac, le prix médian d'un T5+ est de 2 803 €/m², avec une fourchette de 2 261 € à 3 036 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 103 m² à Blagnac ?
Pour la surface moyenne observée (103 m²), le budget indicatif va d'environ 232 883 € (1er quartile) à 312 708 € (3e quartile), autour de 288 709 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Blagnac ?
Le prix médian d'un T5+ à Blagnac se situe environ 7 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 000 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Blagnac ?
La base DVF de la DGFiP recense 14 ventes de ce type à Blagnac sur les 12 derniers mois.