Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Castanet-Tolosan
À Castanet-Tolosan, le prix médian d'un T5+ est de 2 369 €/m², soit environ 324 553 € pour une surface moyenne de 137 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Castanet-Tolosan
Au prix au m², un T5+ tient la 6e place des 6 types de biens que mesure Castanet-Tolosan, et la 6e au volume vendu sur douze mois. Les 4 ventes de T5+ recensées sur 12 mois pèsent environ 2 % des 240 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Le prix médian, 2 369 €/m², se situe en dessous de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 59 m² en moyenne, contre 137 m² pour un T5+, soit environ 131 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Balma ressort à 3 194 €/m², environ 35 % au-dessus, et Muret à 1 044 €/m², environ 56 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -0,7 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Castanet-Tolosan
Sur les ventes d'un T5+ à Castanet-Tolosan, la moitié se sont conclues entre 264 400 € et 336 775 €, pour un prix médian de 293 750 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 111 et 136 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 2 283 €/m² |
| 2024 | 4 | 2 269 €/m² |
| 2025 | 4 | 2 693 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Castanet-Tolosan s'étend sur 8,2 km², s'étage entre 145 et 281 m d'altitude et comptait 15 317 habitants au recensement de 2023.
Castanet-Tolosan est une commune française de la banlieue sud de Toulouse située dans le département de la Haute-Garonne, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Lauragais, l'ancien « Pays de Cocagne », lié à la fois à la culture du pastel et à l’abondance des productions, et de « grenier à blé du Languedoc ». Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par le canal du Midi et par divers autres petits cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Castanet-Tolosan » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Castanet-Tolosan
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Castanet-Tolosan
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Castanet-Tolosan en 2026 ?
À Castanet-Tolosan, le prix médian d'un T5+ est de 2 369 €/m², avec une fourchette de 2 256 € à 2 584 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 137 m² à Castanet-Tolosan ?
Pour la surface moyenne observée (137 m²), le budget indicatif va d'environ 309 072 € (1er quartile) à 354 008 € (3e quartile), autour de 324 553 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Castanet-Tolosan ?
Le prix médian d'un T5+ à Castanet-Tolosan se situe environ 23 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 076 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Castanet-Tolosan ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Castanet-Tolosan sur les 12 derniers mois.