Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Castanet-Tolosan
À Castanet-Tolosan, le prix médian d'un T4 est de 2 756 €/m², soit environ 242 528 € pour une surface moyenne de 88 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (22 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Castanet-Tolosan
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Balma ressort à 3 201 €/m², environ 16 % au-dessus, et Muret à 1 538 €/m², environ 44 % en dessous. Au prix au m², un T4 tient la 5e place des 6 types de biens que mesure Castanet-Tolosan, et la 4e au volume vendu sur douze mois. Les 22 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 9 % des 240 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Le prix médian, 2 756 €/m², se situe en dessous de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 59 m² en moyenne, contre 88 m² pour un T4, soit environ 48 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -0,7 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Castanet-Tolosan
Sur les ventes d'un T4 à Castanet-Tolosan, la moitié se sont conclues entre 197 500 € et 278 843 €, pour un prix médian de 237 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 81 et 93 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 21 | 2 689 €/m² |
| 2024 | 20 | 2 448 €/m² |
| 2025 | 22 | 2 962 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 2 689 € à 2 962 €, soit +10,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 22 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Castanet-Tolosan s'étend sur 8,2 km², s'étage entre 145 et 281 m d'altitude et comptait 15 317 habitants au recensement de 2023.
Castanet-Tolosan est une commune française de la banlieue sud de Toulouse située dans le département de la Haute-Garonne, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Lauragais, l'ancien « Pays de Cocagne », lié à la fois à la culture du pastel et à l’abondance des productions, et de « grenier à blé du Languedoc ». Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par le canal du Midi et par divers autres petits cours d'eau.
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D'après Wikidata et l'article « Castanet-Tolosan » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Castanet-Tolosan
Q1Quel est le prix d'un T4 à Castanet-Tolosan en 2026 ?
À Castanet-Tolosan, le prix médian d'un T4 est de 2 756 €/m², avec une fourchette de 2 331 € à 3 326 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 88 m² à Castanet-Tolosan ?
Pour la surface moyenne observée (88 m²), le budget indicatif va d'environ 205 128 € (1er quartile) à 292 688 € (3e quartile), autour de 242 528 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Castanet-Tolosan ?
Le prix médian d'un T4 à Castanet-Tolosan se situe environ 10 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 076 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Castanet-Tolosan ?
La base DVF de la DGFiP recense 22 ventes de ce type à Castanet-Tolosan sur les 12 derniers mois.