Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Blagnac
À Blagnac, le prix médian d'un T4 est de 2 664 €/m², soit environ 226 440 € pour une surface moyenne de 85 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (36 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Blagnac
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Balma ressort à 3 201 €/m², environ 20 % au-dessus, et Muret à 1 538 €/m², environ 42 % en dessous. Au prix au m², un T4 tient la 6e place des 6 types de biens que mesure Blagnac, et la 4e au volume vendu sur douze mois. Les 36 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 11 % des 334 ventes d'appartements et de maisons de la commune. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 664 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 61 m² en moyenne, contre 85 m² pour un T4, soit environ 40 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +2,3 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Blagnac
Sur les ventes d'un T4 à Blagnac, la moitié se sont conclues entre 194 000 € et 270 475 €, pour un prix médian de 225 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 80 et 90 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 42 | 2 666 €/m² |
| 2024 | 39 | 2 664 €/m² |
| 2025 | 36 | 2 676 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est resté stable, 2 666 € puis 2 676 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 36 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Blagnac s'étend sur 16,9 km², s'étage entre 119 et 153 m d'altitude et comptait 27 604 habitants au recensement de 2023.
Blagnac est une commune française située dans le sud-ouest de la France, dans le nord du département de la Haute-Garonne, en région Occitanie. Historiquement en occitan [Blanhàc], la commune fait partie du pays traditionnel du Languedoc et de la région historique de l'Occitanie. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par la Garonne, le Touch et par divers autres petits cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Blagnac » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Blagnac
Q1Quel est le prix d'un T4 à Blagnac en 2026 ?
À Blagnac, le prix médian d'un T4 est de 2 664 €/m², avec une fourchette de 2 297 € à 3 162 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 85 m² à Blagnac ?
Pour la surface moyenne observée (85 m²), le budget indicatif va d'environ 195 245 € (1er quartile) à 268 770 € (3e quartile), autour de 226 440 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Blagnac ?
Le prix médian d'un T4 à Blagnac se situe environ 11 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 000 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Blagnac ?
La base DVF de la DGFiP recense 36 ventes de ce type à Blagnac sur les 12 derniers mois.