Prix d'un studio (1 pièce) à Blagnac
À Blagnac, le prix médian d'un studio est de 3 407 €/m², soit environ 109 024 € pour une surface moyenne de 32 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (22 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio à Blagnac
Au prix au m², un studio tient la 2e place des 6 types de biens que mesure Blagnac, et la 5e au volume vendu sur douze mois. Les 22 ventes de studio recensées sur 12 mois pèsent environ 7 % des 334 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Le prix médian, 3 407 €/m², se situe au-dessus de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 61 m² en moyenne, contre 32 m² pour un studio, soit environ 47 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Toulouse ressort à 4 100 €/m², environ 20 % au-dessus, et Bagnères-de-Luchon à 2 111 €/m², environ 38 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +2,3 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un studio à Blagnac
Sur les ventes d'un studio à Blagnac, la moitié se sont conclues entre 91 400 € et 116 500 €, pour un prix médian de 103 000 €.
La moitié des studio vendus font entre 26 et 35 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 19 | 3 565 €/m² |
| 2024 | 14 | 3 564 €/m² |
| 2025 | 22 | 3 169 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un studio est passé de 3 565 € à 3 169 €, soit −11,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 22 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Blagnac s'étend sur 16,9 km², s'étage entre 119 et 153 m d'altitude et comptait 27 604 habitants au recensement de 2023.
Blagnac est une commune française située dans le sud-ouest de la France, dans le nord du département de la Haute-Garonne, en région Occitanie. Historiquement en occitan [Blanhàc], la commune fait partie du pays traditionnel du Languedoc et de la région historique de l'Occitanie. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par la Garonne, le Touch et par divers autres petits cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Blagnac » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Blagnac
Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio à Blagnac
Q1Quel est le prix d'un studio à Blagnac en 2026 ?
À Blagnac, le prix médian d'un studio est de 3 407 €/m², avec une fourchette de 3 115 € à 3 771 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 32 m² à Blagnac ?
Pour la surface moyenne observée (32 m²), le budget indicatif va d'environ 99 680 € (1er quartile) à 120 672 € (3e quartile), autour de 109 024 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements à Blagnac ?
Le prix médian d'un studio à Blagnac se situe environ 14 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 000 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio à Blagnac ?
La base DVF de la DGFiP recense 22 ventes de ce type à Blagnac sur les 12 derniers mois.