Prix d'un studio (1 pièce) à Balma
À Balma, le prix médian d'un studio est de 3 132 €/m², soit environ 100 224 € pour une surface moyenne de 32 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio à Balma
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Toulouse ressort à 4 100 €/m², environ 31 % au-dessus, et Bagnères-de-Luchon à 2 111 €/m², environ 33 % en dessous. Sur 247 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 5 portent sur ce type de bien, soit environ 2 %. Au prix au m², un studio tient la 6e place des 6 types de biens que mesure Balma, et la 6e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des studio vendus, 32 m², est environ 48 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 62 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 132 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +3,9 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un studio à Balma
Sur les ventes d'un studio à Balma, la moitié se sont conclues entre 84 520 € et 105 377 €, pour un prix médian de 98 400 €.
La moitié des studio vendus font entre 27 et 33 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 10 | 3 215 €/m² |
| 2024 | 6 | 2 669 €/m² |
| 2025 | 5 | 2 941 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Balma s'étend sur 16,6 km², s'étage entre 135 et 218 m d'altitude et comptait 17 772 habitants au recensement de 2023.
Balma est une commune française située dans la banlieue de Toulouse, dans le nord-est du département de la Haute-Garonne, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le pays toulousain, qui s’étend autour de Toulouse le long de la vallée de la Garonne, bordé à l’ouest par les coteaux du Savès, à l’est par ceux du Lauragais et au sud par ceux de la vallée de l’Ariège et du Volvestre. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par l'Hers-Mort, la Saune, la Seillonne, le ruisseau de Noncesse et par divers autres petits cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Balma » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Balma
Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio à Balma
Q1Quel est le prix d'un studio à Balma en 2026 ?
À Balma, le prix médian d'un studio est de 3 132 €/m², avec une fourchette de 2 641 € à 3 313 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 32 m² à Balma ?
Pour la surface moyenne observée (32 m²), le budget indicatif va d'environ 84 512 € (1er quartile) à 106 016 € (3e quartile), autour de 100 224 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements à Balma ?
Le prix médian d'un studio à Balma se situe environ 6 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 331 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio à Balma ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Balma sur les 12 derniers mois.