Prix d'un studio (1 pièce) à Castanet-Tolosan
À Castanet-Tolosan, le prix médian d'un studio est de 3 302 €/m², soit environ 99 060 € pour une surface moyenne de 30 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (18 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio à Castanet-Tolosan
Des 6 types de biens mesurés à Castanet-Tolosan, un studio arrive au 1er rang par le prix au m² et au 5e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 18 ventes de studio recensées sur 12 mois pèsent environ 8 % des 240 ventes d'appartements et de maisons de la commune. À 3 302 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 59 m² en moyenne, contre 30 m² pour un studio, soit environ 49 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Toulouse ressort à 4 100 €/m², environ 24 % au-dessus, et Bagnères-de-Luchon à 2 111 €/m², environ 36 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -0,7 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un studio à Castanet-Tolosan
Sur les ventes d'un studio à Castanet-Tolosan, la moitié se sont conclues entre 83 825 € et 115 000 €, pour un prix médian de 95 250 €.
La moitié des studio vendus font entre 23 et 35 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 13 | 3 382 €/m² |
| 2024 | 7 | 3 281 €/m² |
| 2025 | 18 | 3 224 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un studio est passé de 3 382 € à 3 224 €, soit −4,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 18 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Castanet-Tolosan s'étend sur 8,2 km², s'étage entre 145 et 281 m d'altitude et comptait 15 317 habitants au recensement de 2023.
Castanet-Tolosan est une commune française de la banlieue sud de Toulouse située dans le département de la Haute-Garonne, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Lauragais, l'ancien « Pays de Cocagne », lié à la fois à la culture du pastel et à l’abondance des productions, et de « grenier à blé du Languedoc ». Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par le canal du Midi et par divers autres petits cours d'eau.
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D'après Wikidata et l'article « Castanet-Tolosan » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Castanet-Tolosan
Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio à Castanet-Tolosan
Q1Quel est le prix d'un studio à Castanet-Tolosan en 2026 ?
À Castanet-Tolosan, le prix médian d'un studio est de 3 302 €/m², avec une fourchette de 2 901 € à 3 751 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 30 m² à Castanet-Tolosan ?
Pour la surface moyenne observée (30 m²), le budget indicatif va d'environ 87 030 € (1er quartile) à 112 530 € (3e quartile), autour de 99 060 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements à Castanet-Tolosan ?
Le prix médian d'un studio à Castanet-Tolosan se situe environ 7 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 076 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio à Castanet-Tolosan ?
La base DVF de la DGFiP recense 18 ventes de ce type à Castanet-Tolosan sur les 12 derniers mois.