Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Castanet-Tolosan
À Castanet-Tolosan, le prix médian d'un T3 est de 3 016 €/m², soit environ 196 040 € pour une surface moyenne de 65 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (68 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Castanet-Tolosan
Ce type de bien prend environ 28 % de l'activité locale, 68 des 240 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Castanet-Tolosan mesure 6 types de biens, et un T3 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T3 vendus, 65 m², est environ 9 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 59 m². À 3 016 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Balma ressort à 3 332 €/m², environ 10 % au-dessus, et Muret à 2 116 €/m², environ 30 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -0,7 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Castanet-Tolosan
Sur les ventes d'un T3 à Castanet-Tolosan, la moitié se sont conclues entre 173 200 € et 215 300 €, pour un prix médian de 190 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 61 et 67 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 36 | 3 000 €/m² |
| 2024 | 37 | 2 970 €/m² |
| 2025 | 68 | 3 020 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est resté stable, 3 000 € puis 3 020 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 68 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Castanet-Tolosan s'étend sur 8,2 km², s'étage entre 145 et 281 m d'altitude et comptait 15 317 habitants au recensement de 2023.
Castanet-Tolosan est une commune française de la banlieue sud de Toulouse située dans le département de la Haute-Garonne, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Lauragais, l'ancien « Pays de Cocagne », lié à la fois à la culture du pastel et à l’abondance des productions, et de « grenier à blé du Languedoc ». Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par le canal du Midi et par divers autres petits cours d'eau.
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D'après Wikidata et l'article « Castanet-Tolosan » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Castanet-Tolosan
Q1Quel est le prix d'un T3 à Castanet-Tolosan en 2026 ?
À Castanet-Tolosan, le prix médian d'un T3 est de 3 016 €/m², avec une fourchette de 2 768 € à 3 317 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 65 m² à Castanet-Tolosan ?
Pour la surface moyenne observée (65 m²), le budget indicatif va d'environ 179 920 € (1er quartile) à 215 605 € (3e quartile), autour de 196 040 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Castanet-Tolosan ?
Le prix médian d'un T3 à Castanet-Tolosan se situe environ 2 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 076 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Castanet-Tolosan ?
La base DVF de la DGFiP recense 68 ventes de ce type à Castanet-Tolosan sur les 12 derniers mois.