Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Muret
À Muret, le prix médian d'un T3 est de 2 116 €/m², soit environ 131 192 € pour une surface moyenne de 62 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (53 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Muret
Au prix au m², un T3 tient la 4e place des 6 types de biens que mesure Muret, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Sur 329 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 53 portent sur ce type de bien, soit environ 16 %. À 2 116 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 57 m² en moyenne, contre 62 m² pour un T3, soit environ 9 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Balma ressort à 3 332 €/m², environ 57 % au-dessus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +0,4 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Muret
Sur les ventes d'un T3 à Muret, la moitié se sont conclues entre 113 000 € et 146 200 €, pour un prix médian de 127 560 €.
La moitié des T3 vendus font entre 57 et 65 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 69 | 2 096 €/m² |
| 2024 | 56 | 2 125 €/m² |
| 2025 | 53 | 2 133 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est resté stable, 2 096 € puis 2 133 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 53 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Muret s'étend sur 57,8 km², s'étage entre 152 et 305 m d'altitude et comptait 26 079 habitants au recensement de 2023.
Muret (Murèth [my'ɾɛt] en occitan gascon) est une commune française située dans le nord du département de la Haute-Garonne, dont elle est une des sous-préfectures, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Pays toulousain, qui s’étend autour de Toulouse le long de la vallée de la Garonne, bordé à l’ouest par les coteaux du Savès, à l’est par ceux du Lauragais et au sud par ceux de la vallée de l’ Ariège et du Volvestre. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par la Garonne, la Louge, le canal de Saint-Martory, le Touch, l'Ousseau, le Roussimort, le ruisseau de la Saudrune, le ruisseau de l'Aussau et par divers autres petits cours d'eau.
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D'après Wikidata et l'article « Muret (Haute-Garonne) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Muret
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Muret
Q1Quel est le prix d'un T3 à Muret en 2026 ?
À Muret, le prix médian d'un T3 est de 2 116 €/m², avec une fourchette de 1 848 € à 2 358 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 62 m² à Muret ?
Pour la surface moyenne observée (62 m²), le budget indicatif va d'environ 114 576 € (1er quartile) à 146 196 € (3e quartile), autour de 131 192 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Muret ?
Le prix médian d'un T3 à Muret est proche de la médiane des appartements de la ville (2 116 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Muret ?
La base DVF de la DGFiP recense 53 ventes de ce type à Muret sur les 12 derniers mois.