Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Tournefeuille
À Tournefeuille, le prix médian d'un T3 est de 2 911 €/m², soit environ 180 482 € pour une surface moyenne de 62 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (56 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Tournefeuille
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Balma ressort à 3 332 €/m², environ 14 % au-dessus, et Muret à 2 116 €/m², environ 27 % en dessous. À 2 911 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 56 m² en moyenne, contre 62 m² pour un T3, soit environ 10 % de plus. Des 6 types de biens mesurés à Tournefeuille, un T3 arrive au 5e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 316 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 56 portent sur ce type de bien, soit environ 18 %. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -0,4 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Tournefeuille
Sur les ventes d'un T3 à Tournefeuille, la moitié se sont conclues entre 161 000 € et 202 250 €, pour un prix médian de 178 525 €.
La moitié des T3 vendus font entre 60 et 64 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 49 | 2 983 €/m² |
| 2024 | 41 | 2 748 €/m² |
| 2025 | 56 | 2 934 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est resté stable, 2 983 € puis 2 934 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 56 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Tournefeuille s'étend sur 18,2 km², s'étage entre 140 et 190 m d'altitude et comptait 30 168 habitants au recensement de 2023.
Tournefeuille (occitan calque, Tornafuèlha [,turnɔ'f(y)èʎɔ], forme locale Torna-Oelha [,turnɔ'weʎɔ] « ramène brebis ») est une commune française située dans le département de la Haute-Garonne, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Pays toulousain, qui s’étend autour de Toulouse le long de la vallée de la Garonne, bordé à l’ouest par les coteaux du Savès, à l’est par ceux du Lauragais et au sud par ceux de la vallée de l’Ariège et du Volvestre. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par le canal de Saint-Martory, le Touch, l'Ousseau et par divers autres petits cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Tournefeuille » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Tournefeuille
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Tournefeuille
Q1Quel est le prix d'un T3 à Tournefeuille en 2026 ?
À Tournefeuille, le prix médian d'un T3 est de 2 911 €/m², avec une fourchette de 2 628 € à 3 237 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 62 m² à Tournefeuille ?
Pour la surface moyenne observée (62 m²), le budget indicatif va d'environ 162 936 € (1er quartile) à 200 694 € (3e quartile), autour de 180 482 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Tournefeuille ?
Le prix médian d'un T3 à Tournefeuille se situe environ 3 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 000 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Tournefeuille ?
La base DVF de la DGFiP recense 56 ventes de ce type à Tournefeuille sur les 12 derniers mois.