Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Colomiers
À Colomiers, le prix médian d'un T3 est de 2 556 €/m², soit environ 166 140 € pour une surface moyenne de 65 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (126 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Colomiers
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Balma ressort à 3 332 €/m², environ 30 % au-dessus, et Muret à 2 116 €/m², environ 17 % en dessous. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 556 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 61 m² en moyenne, contre 65 m² pour un T3, soit environ 6 % de plus. Colomiers mesure 6 types de biens, et un T3 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 25 % de l'activité locale, 126 des 511 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +6,1 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Colomiers
Sur les ventes d'un T3 à Colomiers, la moitié se sont conclues entre 137 525 € et 179 875 €, pour un prix médian de 164 500 €.
La moitié des T3 vendus font entre 62 et 67 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 122 | 2 442 €/m² |
| 2024 | 107 | 2 500 €/m² |
| 2025 | 126 | 2 653 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 2 442 € à 2 653 €, soit +8,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 126 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Colomiers s'étend sur 20,8 km², s'étage entre 145 et 191 m d'altitude et comptait 40 882 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Columerines.
Colomiers (Colomèrs [kulu'mɛs] en gascon) est une commune française située dans le nord du département de la Haute-Garonne (en région Occitanie). Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Pays toulousain, qui s’étend autour de Toulouse le long de la vallée de la Garonne, bordé à l’ouest par les coteaux du Savès, à l’est par ceux du Lauragais et au sud par ceux de la vallée de l’Ariège et du Volvestre. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par l'Aussonnelle, le Courbet et par divers autres petits cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Colomiers » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Colomiers
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Colomiers
Q1Quel est le prix d'un T3 à Colomiers en 2026 ?
À Colomiers, le prix médian d'un T3 est de 2 556 €/m², avec une fourchette de 2 130 € à 2 800 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 65 m² à Colomiers ?
Pour la surface moyenne observée (65 m²), le budget indicatif va d'environ 138 450 € (1er quartile) à 182 000 € (3e quartile), autour de 166 140 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Colomiers ?
Le prix médian d'un T3 à Colomiers se situe environ 2 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 612 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Colomiers ?
La base DVF de la DGFiP recense 126 ventes de ce type à Colomiers sur les 12 derniers mois.