Prix immobilier Colomiers
À Colomiers, l’appartement ressort à 2 612 € le mètre carré en médiane, avec 511 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Colomiers vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. L’appartement porte le marché local avec 316 ventes sur douze mois, contre 195 maisons. D’une année sur l’autre, le prix médian des appartements à Colomiers varie de +6,1 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 31149), sous son code postal 31770.
Colomiers, la commune
Colomiers s'étend sur 20,8 km², s'étage entre 145 et 191 m d'altitude et comptait 40 882 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Columerines.
Colomiers (Colomèrs [kulu'mɛs] en gascon) est une commune française située dans le nord du département de la Haute-Garonne (en région Occitanie). Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Pays toulousain, qui s’étend autour de Toulouse le long de la vallée de la Garonne, bordé à l’ouest par les coteaux du Savès, à l’est par ceux du Lauragais et au sud par ceux de la vallée de l’Ariège et du Volvestre. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par l'Aussonnelle, le Courbet et par divers autres petits cours d'eau.
Un peu d'histoire
Colomiers est une banlieue de la première couronne toulousaine, son histoire est d'abord rurale et liée aux châteaux des capitouls ou parlementaires de Toulouse et à la vigne. Elle devient ensuite une banlieue plus industrielle, en particulier avec l'arrivée du tramway, puis le développement de l'aéronautique après 1945. Les quatre rues du « vieux Colomiers » se sont développées autour d'une place entre un fort et l'église, avec quelques hameaux, et sa population veille surtout à préserver ses espaces communautaires (l'église, les biens communaux) contre les empiétements des Toulousains.
À voir à Colomiers
- Église Sainte-Radegonde
- Chapelle du cimetière
- Chapelle Sainte-Bernadette dédiée à sainte Bernadette
- Villa romaine de Gramont
- Espace nautique Jean Vauchère
D'après Wikidata et l'article « Colomiers » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Colomiers
Le marché de Colomiers en chiffres
À Colomiers, un appartement se négocie autour de 2 612 € le mètre carré en médiane. En face, les maisons se vendent à 3 085 € le mètre carré.
Entre 2 118 € et 2 887 € le mètre carré, c’est là que se concluent la moitié des ventes d’appartements à Colomiers. Ici, le prix se joue sur l’état et les détails du bien plutôt que sur l’adresse, la commune ne connaît pas de quartiers à deux vitesses.
Les biens vendus à Colomiers font 61 mètres carrés en moyenne, soit environ 159 664 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Colomiers
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 2 744 € | 2 276 € – 3 005 € | 33 m² | 13 |
| T2 | 2 809 € | 2 588 € – 3 008 € | 44 m² | 96 |
| T3 | 2 556 € | 2 130 € – 2 800 € | 65 m² | 126 |
| T4 | 2 233 € | 1 729 € – 2 653 € | 81 m² | 72 |
| T5+ | 1 580 € | 1 427 € – 1 942 € | 98 m² | 9 |
| Maison | 3 085 € | 2 621 € – 3 499 € | 106 m² | 195 |
T3, T2, T4, studio, T5+, le détail à Colomiers
Le détail par taille de bien à Colomiers donne T3 à 2 556 €/m², T2 à 2 809 €/m², T4 à 2 233 €/m², studio à 2 744 €/m², T5+ à 1 580 €/m².
Le T2 porte le mètre carré le plus cher et le T5+ le moins cher, soit 78 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
La maison est ce qui s’échange le plus à Colomiers, avec 195 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Vendre à Colomiers
Entre 2 118 € et 2 887 € le mètre carré se situe la moitié centrale des ventes observées de Colomiers. Votre prix se construit en identifiant ce qui vous rapproche du haut ou du bas de cette bande, ou en dehors, pas en recopiant la médiane.
Avec 511 ventes par an, Colomiers absorbe les biens correctement positionnés. Un prix trop ambitieux se voit vite, parce que les acheteurs disposent de points de comparaison.
BRIVEO travaille à Colomiers sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter à Colomiers
Lire la fourchette de 2 118 € à 2 887 € est le principal outil de l’acheteur à Colomiers. Un bien en bas de fourchette n’est pas une affaire et un bien en haut n’est pas une arnaque, la fourchette mesure à quel point les biens diffèrent, pas s’ils sont bien prix.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La hausse à Colomiers ne ferme pas la discussion. Le temps passé en vente reste le meilleur levier de l’acheteur, tendance ou pas.
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Démarrer avec BriveoColomiers monte ou baisse ?
D’une année sur l’autre, le prix médian des appartements à Colomiers varie de +6,1 %. Un an est une fenêtre courte, et à cette amplitude la composition des ventes pèse autant que le marché lui-même.
Le recul de cinq ans manque à Colomiers, aucune vente d’appartement du jeu exploité (2023 à 2025) n’y remonte assez loin pour qu’un pourcentage soit calculé.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Muret se situe 19 % en dessous et Balma 27 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Colomiers
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 277 980 € | 3 475 €/m² | ALL DU COMMINGES |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 68 m² | 4 | 121 000 € | 1 779 €/m² | ALL DE L AUVERGNE |
| 24 décembre 2025 | Appartement | 92 m² | 5 | 149 000 € | 1 620 €/m² | ALL DE CERDAGNE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 152 430 € | 2 499 €/m² | BD VICTOR HUGO |
| 23 décembre 2025 | Maison | 106 m² | 6 | 287 700 € | 2 714 €/m² | ALL DU TUCOL |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 112 m² | 4 | 264 000 € | 2 357 €/m² | ALL DU ROUERGUE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 54 m² | 2 | 128 019 € | 2 371 €/m² | ALL DU ROUERGUE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 140 000 € | 2 222 €/m² | PAS PAUL VALERY |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 373 550 € | 6 226 €/m² | ALL DE LA TURBIE |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 33 m² | 1 | 75 000 € | 2 273 €/m² | ALL DE CERDAGNE |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 83 m² | 4 | 138 000 € | 1 663 €/m² | ALL DU BEARN |
| 17 décembre 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 240 000 € | 2 857 €/m² | IMP DU LOUDET |
| 17 décembre 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 270 350 € | 3 466 €/m² | ALL DE BOURGOGNE |
| 17 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 279 000 € | 3 100 €/m² | BD DE L OUEST |
| 15 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 5 | 204 200 € | 2 269 €/m² | ALL DU VIVARAIS |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 154 950 € | 3 297 €/m² | BD JEAN AUGUSTE INGRES |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 72 m² | 3 | 121 352 € | 1 685 €/m² | RUE DE PROVENCE |
| 12 décembre 2025 | Maison | 81 m² | 4 | 63 750 € | 787 €/m² | ALL EUGENE LEROY |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 77 m² | 4 | 155 000 € | 2 013 €/m² | ALL DE PIERREDON |
| 9 décembre 2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 131 700 € | 2 993 €/m² | ALL JEAN DUFOUR |
Questions fréquentes, immobilier Colomiers
Q1Quel est le prix au mètre carré à Colomiers ?
Le prix médian d’un appartement est de 2 612 € le mètre carré à Colomiers, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 3 085 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Colomiers ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +6,1 %.
Q3Combien de biens se vendent à Colomiers ?
511 ventes ont été enregistrées à Colomiers sur douze mois, soit 316 appartements et 195 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Colomiers ?
Le prix médian d’un T3 à Colomiers est de 2 556 € le mètre carré, sur 126 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Colomiers ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Colomiers ?
L’appartement moyen vendu à Colomiers fait 61 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 159 664 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Colomiers ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Estimation dans ces villes
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Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus à Colomiers est en hausse de 6,1 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Sur les ventes enregistrées à Colomiers en douze mois, 62 % concernent des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Colomiers avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 511 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026