Prix immobilier Muret
À Muret, des maisons se vendent à 2 479 € le mètre carré en médiane, et 659 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Muret présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. À Muret, ce sont les maisons qui s’échangent : 409 en un an, pour 250 appartements. Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +2 %.
Dynamique du marché, Muret
Ce que disent les ventes à Muret
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Muret vaut 2 479 € en médiane. Les appartements, elles, se situent à 2 207 €.
Les biens vendus à Muret font 105 mètres carrés en moyenne, soit environ 259 289 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Muret
T2, T3, T4, studio, T5+, le détail à Muret
Par typologie à Muret : T2 à 2 324 €/m², T3 à 2 156 €/m², T4 à 1 636 €/m², studio à 2 398 €/m², T5+ à 1 139 €/m².
Le studio porte le mètre carré le plus cher et le T5+ le moins cher, soit 111 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
La maison est ce qui s’échange le plus à Muret, avec 409 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
Biens à vendre à Muret sur BRIVEO
Voir toutAucun bien disponible à Muret pour le moment.
Estimer mon bien à MuretMettre en vente à Muret
Fixer un prix à Muret part de la médiane de 2 479 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
La densité du marché de Muret, 659 ventes par an, joue en faveur du vendeur réaliste et contre celui qui teste le marché.
L’estimation BRIVEO lit les mêmes ventes publiques que cette page, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Muret.
Acheter à Muret
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix : environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La hausse à Muret ne ferme pas la discussion. Le temps passé en vente reste le meilleur levier de l’acheteur, tendance ou pas.
Comment le marché de Muret évolue
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +2 %. Une variation de cette ampleur reste dans ce que produit une année ordinaire.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Muret : les ventes publiées ne remontent pas assez loin avec un volume suffisant, la trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Balma 53 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Questions fréquentes, immobilier Muret
Q1Quel est le prix au mètre carré à Muret ?
Le prix médian d’une maison est de 2 479 € le mètre carré à Muret, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 207 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Muret ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +2 %.
Q3Combien de biens se vendent à Muret ?
659 ventes ont été enregistrées à Muret sur douze mois : 250 appartements et 409 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Muret ?
Le prix médian d’un T2 à Muret est de 2 324 € le mètre carré, sur 103 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Muret ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Muret ?
La maison moyenne vendue à Muret fait 105 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 259 289 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Muret ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Vous vendez à Muret ?
Estimez votre bien en 2 minutes, à partir des transactions réelles DVF de la DGFiP. Gratuit et sans engagement.
BRIVEO est la plateforme immobilière 100 % digitale qui connecte vendeurs, acheteurs, agents et notaires. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 % : publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 659 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026