Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Muret
À Muret, le prix médian d'un T5+ est de 1 044 €/m², soit environ 93 960 € pour une surface moyenne de 90 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Muret
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Balma ressort à 3 194 €/m², environ 206 % au-dessus. Sur 329 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 4 portent sur ce type de bien, soit environ 1 %. Au prix au m², un T5+ tient la 6e place des 6 types de biens que mesure Muret, et la 6e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T5+ vendus, 90 m², est environ 59 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 57 m². À 1 044 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, sous son 1er quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +0,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Muret
Sur les ventes d'un T5+ à Muret, la moitié se sont conclues entre 85 750 € et 117 250 €, pour un prix médian de 93 250 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 89 et 92 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 9 | 1 033 €/m² |
| 2024 | 4 | 1 083 €/m² |
| 2025 | 4 | 1 477 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Muret s'étend sur 57,8 km², s'étage entre 152 et 305 m d'altitude et comptait 26 079 habitants au recensement de 2023.
Muret (Murèth [my'ɾɛt] en occitan gascon) est une commune française située dans le nord du département de la Haute-Garonne, dont elle est une des sous-préfectures, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Pays toulousain, qui s’étend autour de Toulouse le long de la vallée de la Garonne, bordé à l’ouest par les coteaux du Savès, à l’est par ceux du Lauragais et au sud par ceux de la vallée de l’ Ariège et du Volvestre. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par la Garonne, la Louge, le canal de Saint-Martory, le Touch, l'Ousseau, le Roussimort, le ruisseau de la Saudrune, le ruisseau de l'Aussau et par divers autres petits cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Muret (Haute-Garonne) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Muret
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Muret
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Muret en 2026 ?
À Muret, le prix médian d'un T5+ est de 1 044 €/m², avec une fourchette de 1 000 € à 1 670 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 90 m² à Muret ?
Pour la surface moyenne observée (90 m²), le budget indicatif va d'environ 90 000 € (1er quartile) à 150 300 € (3e quartile), autour de 93 960 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Muret ?
Le prix médian d'un T5+ à Muret se situe environ 51 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 116 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Muret ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Muret sur les 12 derniers mois.