Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Toulouse
À Toulouse, le prix médian d'un T5+ est de 2 541 €/m², soit environ 243 936 € pour une surface moyenne de 96 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (41 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Toulouse
La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 541 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 58 m² en moyenne, contre 96 m² pour un T5+, soit environ 67 % de plus. Toulouse mesure 6 types de biens, et un T5+ y occupe le 6e rang par le prix au m², le 6e par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 1 938 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 41 portent sur ce type de bien, soit environ 2 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Balma ressort à 3 115 €/m², environ 23 % au-dessus, et Muret à 1 139 €/m², environ 55 % en dessous. Toutes typologies confondues, les ventes DVF publiées par la DGFiP situent le prix médian de la commune en évolution de +0,8 % sur un an.
Budget indicatif pour un T5+ de 96 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 41 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Toulouse
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Toulouse
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Toulouse en 2026 ?
À Toulouse, le prix médian d'un T5+ est de 2 541 €/m², avec une fourchette de 2 127 € à 3 111 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 96 m² à Toulouse ?
Pour la surface moyenne observée (96 m²), le budget indicatif va d'environ 204 192 € (1er quartile) à 298 656 € (3e quartile), autour de 243 936 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Toulouse ?
Le prix médian d'un T5+ à Toulouse se situe environ 6 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 717 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Toulouse ?
La base DVF de la DGFiP recense 41 ventes de ce type à Toulouse sur les 12 derniers mois.