Prix d'un maison à Toulouse
À Toulouse, le prix médian d'un maison est de 3 544 €/m², soit environ 340 224 € pour une surface moyenne de 96 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (309 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Toulouse
Sur 1 938 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 309 portent sur ce type de bien, soit environ 16 %. Des 6 types de biens mesurés à Toulouse, une maison arrive au 1er rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Balma ressort à 3 612 €/m², environ 2 % au-dessus, et Bagnères-de-Luchon à 1 851 €/m², environ 48 % en dessous. Toutes typologies confondues, le prix médian de la commune a évolué de +0,8 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Budget indicatif pour une maison de 96 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 309 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Toulouse
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Toulouse
Q1Quel est le prix d'une maison à Toulouse en 2026 ?
À Toulouse, le prix médian d'une maison est de 3 544 €/m², avec une fourchette de 2 863 € à 4 527 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 96 m² à Toulouse ?
Pour la surface moyenne observée (96 m²), le budget indicatif va d'environ 274 848 € (1er quartile) à 434 592 € (3e quartile), autour de 340 224 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Toulouse ?
Le prix médian d'une maison à Toulouse se situe environ 30 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 717 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Toulouse ?
La base DVF de la DGFiP recense 309 ventes de ce type à Toulouse sur les 12 derniers mois.