Prix d'un maison à Blagnac
À Blagnac, le prix médian d'un maison est de 3 624 €/m², soit environ 373 272 € pour une surface moyenne de 103 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (88 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Blagnac
Blagnac mesure 6 types de biens, et une maison y occupe le 1er rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Balma ressort à 3 912 €/m², environ 8 % au-dessus, et Bagnères-de-Luchon à 1 802 €/m², environ 50 % en dessous. Les 88 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 26 % des 334 ventes d'appartements et de maisons de la commune.
Prix de vente constatés d'une maison à Blagnac
Sur les ventes d'une maison à Blagnac, la moitié se sont conclues entre 281 000 € et 446 300 €, pour un prix médian de 362 215 €.
La moitié des maison vendus font entre 83 et 120 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 556 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 115 | 3 716 €/m² |
| 2024 | 106 | 3 516 €/m² |
| 2025 | 88 | 3 617 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 3 716 € à 3 617 €, soit −2,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 88 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Blagnac s'étend sur 16,9 km², s'étage entre 119 et 153 m d'altitude et comptait 27 604 habitants au recensement de 2023.
Blagnac est une commune française située dans le sud-ouest de la France, dans le nord du département de la Haute-Garonne, en région Occitanie. Historiquement en occitan [Blanhàc], la commune fait partie du pays traditionnel du Languedoc et de la région historique de l'Occitanie. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par la Garonne, le Touch et par divers autres petits cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Blagnac » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Blagnac
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Blagnac
Q1Quel est le prix d'une maison à Blagnac en 2026 ?
À Blagnac, le prix médian d'une maison est de 3 624 €/m², avec une fourchette de 3 071 € à 4 326 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 103 m² à Blagnac ?
Pour la surface moyenne observée (103 m²), le budget indicatif va d'environ 316 313 € (1er quartile) à 445 578 € (3e quartile), autour de 373 272 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Blagnac ?
Le prix médian d'une maison à Blagnac se situe environ 21 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 000 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Blagnac ?
La base DVF de la DGFiP recense 88 ventes de ce type à Blagnac sur les 12 derniers mois.