Prix d'un maison à Cugnaux
À Cugnaux, le prix médian d'un maison est de 2 804 €/m², soit environ 280 400 € pour une surface moyenne de 100 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (291 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Cugnaux
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Balma ressort à 3 612 €/m², environ 29 % au-dessus, et Bagnères-de-Luchon à 1 851 €/m², environ 34 % en dessous. Au prix au m², une maison tient la 1re place des 6 types de biens que mesure Cugnaux, et la 1re au volume vendu sur douze mois. Sur 505 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 291 portent sur ce type de bien, soit environ 58 %. Toutes typologies confondues, les ventes DVF publiées par la DGFiP situent le prix médian de la commune en évolution de +2,8 % sur un an.
Budget indicatif pour une maison de 100 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 291 ventes
- Chiffres établis le 12 septembre 2026
Autres types de biens à Cugnaux
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Cugnaux
Q1Quel est le prix d'une maison à Cugnaux en 2026 ?
À Cugnaux, le prix médian d'une maison est de 2 804 €/m², avec une fourchette de 2 384 € à 3 162 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 100 m² à Cugnaux ?
Pour la surface moyenne observée (100 m²), le budget indicatif va d'environ 238 400 € (1er quartile) à 316 200 € (3e quartile), autour de 280 400 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Cugnaux ?
Le prix médian d'une maison à Cugnaux se situe environ 10 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 541 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Cugnaux ?
La base DVF de la DGFiP recense 291 ventes de ce type à Cugnaux sur les 12 derniers mois.