Prix d'un studio (1 pièce) à Cugnaux
À Cugnaux, le prix médian d'un studio est de 2 500 €/m², soit environ 82 500 € pour une surface moyenne de 33 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (8 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio à Cugnaux
Les 8 ventes de studio recensées sur 12 mois pèsent environ 3 % des 280 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un studio tient la 3e place des 6 types de biens que mesure Cugnaux, et la 5e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des studio vendus, 33 m², est environ 44 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 59 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 500 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Toulouse ressort à 4 100 €/m², environ 64 % au-dessus, et Bagnères-de-Luchon à 2 111 €/m², environ 16 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +4,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un studio à Cugnaux
Sur les ventes d'un studio à Cugnaux, la moitié se sont conclues entre 69 500 € et 87 125 €, pour un prix médian de 79 720 €.
La moitié des studio vendus font entre 27 et 39 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 2 582 €/m² |
| 2024 | 7 | 2 648 €/m² |
| 2025 | 8 | 2 348 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 8 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Cugnaux s'étend sur 13 km², s'étage entre 150 et 170 m d'altitude et comptait 20 662 habitants au recensement de 2023.
Cugnaux (Cunhaus [kyɲaws] en occitan gascon), est une commune française située dans le nord du département de la Haute-Garonne, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Pays toulousain, qui s’étend autour de Toulouse le long de la vallée de la Garonne, bordé à l’ouest par les coteaux du Savès, à l’est par ceux du Lauragais et au sud par ceux de la vallée de l’Ariège et du Volvestre. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par le canal de Saint-Martory, l'Ousseau, le Roussimort et par divers autres petits cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Cugnaux » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Cugnaux
Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio à Cugnaux
Q1Quel est le prix d'un studio à Cugnaux en 2026 ?
À Cugnaux, le prix médian d'un studio est de 2 500 €/m², avec une fourchette de 2 195 € à 2 886 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 33 m² à Cugnaux ?
Pour la surface moyenne observée (33 m²), le budget indicatif va d'environ 72 435 € (1er quartile) à 95 238 € (3e quartile), autour de 82 500 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements à Cugnaux ?
Le prix médian d'un studio à Cugnaux est proche de la médiane des appartements de la ville (2 516 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio à Cugnaux ?
La base DVF de la DGFiP recense 8 ventes de ce type à Cugnaux sur les 12 derniers mois.